根據深圳規劃國土委最新公布的數據顯示,上周(5月23日至5月27日)深圳新房、二手房市場成交量齊下跌,觀望氣氛進一步加濃。
多家房產中介表示,深圳樓市降價趨勢正在形成,將由開發商降價傳導到二手房市場。
業內亦有觀點認為,整體降價潮會比年初預計的要來得快,預計會提前在三季度出現。
數據顯示,深圳上周新房成交套數為407套,環比下降15.9%,成交面積為3.73萬平方米。在新房成交價格方面,均價為18063.35元/平方米,環比上漲14.47%。
而在二手房成交方面,上周成交2183套,環比下降5.09%。成交均價為22208.44元/平方米,環比上漲3.21%。
深圳中原市場研究人員表示,目前市場需求仍被壓制,觀望氛圍濃厚,而開發商的資金趨于緊張,供應方面開始慢慢放量,在限購、限貸、限價、加息等政策迭加影響下,降價的項目將可能增加。而面向剛需的產品也將加大促銷力度,樓市價格有望出現穩中有降的趨勢。
此外,世華地產成交系統數據顯示,上周全市商鋪買賣成交均價為24032元/平方米,環比大幅下降47.4%;月租均價為106元/平方米,環比下降23.88%。寶安西鄉和龍崗布吉低檔物業的成交是造成上周商鋪成交價格大幅下降的主要原因。