近期，由于中�？党菄H、招商觀園、水榭春天等限價(jià)樓盤紛紛入市，點(diǎn)燃了深圳剛需人群的購房熱情。
上周深圳一手房成交量大漲近三成，共成交1048套，總成交面積為8.95萬平方米，環(huán)比上漲25.4%，成交均價(jià)為18304元/平方米，環(huán)比上升5.5%。
數(shù)據(jù)顯示，位于龍華的高端樓盤水榭春天持續(xù)熱賣小幅拉高了上周一手房的均價(jià)。上周水榭春天成交量位居深圳樓盤之首，共成交490套，總成交面積為40761.89平方米，成交均價(jià)為20757元/平方米。
此前，水榭春天以低于市場(chǎng)價(jià)3000元/平方米的價(jià)格開盤，引發(fā)購房者搶購。同是限價(jià)樓盤的招商觀園上周成交124套，總成交面積9918.75平方米，排名第二。此外，低價(jià)入市的佳兆業(yè)大都匯、中海康城國際、桃源居首府等樓盤都取得了相當(dāng)不錯(cuò)的銷售成績，成交量分別位于全市第三、第四和第五。
因限價(jià)樓盤主要集中在關(guān)外，上周成交最火熱的地區(qū)仍是寶安、龍崗兩區(qū)，共成交986套，占全市成交量的94.1%。其中寶安區(qū)成交量為721套，占全市成交量的68.8%。其他四區(qū)共成交62套，占全市成交量的5.9%。
在成交均價(jià)方面，上周南山區(qū)全市最高為32832元/平方米，龍崗區(qū)全市最低為14463元/平方米。
深圳將從7月11日開始實(shí)行二手房按評(píng)估價(jià)繳稅，為避免交易成本上升，近期二手房成交繼續(xù)放量，上周二手房共成交2431套，環(huán)比上升16.9%，成交面積為21.46萬平方米，環(huán)比上升17.3%。