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中國(guó)指數(shù)研究院昨天發(fā)布的最新報(bào)告顯示，上周其監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，24個(gè)城市樓市成交量同比上漲，其中10個(gè)城市成交量漲幅在50%以上，廈門、溫州、蚌埠和深圳4個(gè)城市漲幅超過100%。重點(diǎn)城市中，僅重慶、杭州和上海同比下跌，其余7個(gè)城市成交量皆同比上漲，其中深圳漲幅最大，達(dá)101.72%。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然短期來看樓市成交出現(xiàn)反彈，但在加息等政策影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍面臨較大壓力，預(yù)計(jì)三季度市場(chǎng)依然平淡。
中國(guó)指數(shù)研究院在報(bào)告中指出，從今年前28周的總體情況來看，重點(diǎn)城市中，成交量漲跌參半，其中重慶、上海和長(zhǎng)沙的成交面積位列前三位。就同比數(shù)據(jù)來看，上海、天津、廣州、蘇州、深圳成交面積同比上漲，其余皆下跌。其中，廣州同比漲幅最大，達(dá)30.79%；長(zhǎng)沙同比跌幅最大，達(dá)25.22%，重慶緊隨其后，跌幅為25.07%。
業(yè)內(nèi)人士指出，目前市場(chǎng)成交整體低迷，但房?jī)r(jià)還沒有出現(xiàn)拐點(diǎn)。
記者了解到，截至7月上旬，北京商品房期房住宅簽約套數(shù)為2412套，比6月上旬上漲25.5%，比6月下旬則下降21.4%。“2412套的成交量可以說依然處于低迷狀態(tài)。”中原地產(chǎn)張大偉說。
張大偉指出，6月份多個(gè)項(xiàng)目入市，但在7月上旬并沒出現(xiàn)明顯的住宅銷售量上漲。“截至目前，今年年內(nèi)北京供應(yīng)的商品房期房住宅總套數(shù)為85個(gè)項(xiàng)目28267套，而已經(jīng)簽約的為13133套，簽約率僅為46.5%，仍比較低迷。”張大偉說。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)限貸等調(diào)控政策抑制了投資投機(jī)等非理性需求，而隨著央行幾次提高存款準(zhǔn)備金率和加息，房貸成本明顯增加，且申請(qǐng)貸款難度加大，在這種情況下，預(yù)計(jì)三季度北京商品房市場(chǎng)仍將比較平淡。
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