上月中旬，存款準備金率年內第六次上調，并到達21.5%的高位，這使得去年以來的銀行資金緊張情況愈演愈烈，多家銀行紛紛陷入額度緊缺、房貸放款無限期等待的困局。記者昨日調查發現，杭城大部分銀行仍然可以辦理房貸業務，但是日漸緊張的額度也推高了首付和利率。多家銀行表示，目前首套房貸款的首付為四成，利率為基準利率上浮10%，沒有優惠，而且對于放款時間也無法做出保證。還有銀行甚至明確表示，由于暫時沒有額度，暫停房貸業務。
首套房基準利率普遍上浮10%
昨日，記者以購房者的身份咨詢了杭城多家銀行的房貸部門，包括農行、建行、交行、中信、深發展在內的多家中資銀行均表示，目前首套房貸款的利率至少為基準利率上浮10%。而在首付方面，農行、建行、交行、深發展均為四成，工行和中信則表示，正常情況下，三成可以辦理。同時，以上各家銀行均表示，由于額度緊張，對于放款時間無法做出保證。
“我們目前的政策是首付只需要三成，利率是基準上浮10%，但是近期可能會做出相應調整，應該會上浮到四成，具體什么時候上調還不清楚。”中信銀行延安支行房貸部工作人員告訴記者，首付三成的“好事”也即將遠去。
交行西湖支行房貸部工作人員表示，目前交行對于首套房首付和利率的規定為四成和基準利率1.1倍，而且這個規定是“沒得商量”的，不管在什么情況下都沒有優惠，即便是以前能享受不少優待的賬戶存款達到50萬/季以上的沃德貴賓客戶也毫不例外。
個別銀行支行暫停房貸業務
“已經停掉了，這個月沒有額度了。”深發展杭州分行是昨天記者在調查過程中發現的唯一一家表示暫停首套房貸款業務的銀行，該行房貸部門一位工作人員告訴記者，目前銀行的額度很緊，現在正在放款的還是今年5月初受理貸款申請的客戶。不過，隨后該工作人員又向記者表示，目前客戶仍然可以申請首套房貸款，“申請還是可以的，只是沒有額度了，放款要排隊，而且不知道什么時候可以放款。”
此外，農行杭州分行表示，由于額度緊張的原因，銀行現在受理房貸審批有準入要求，申請者購置的必須是合作開發商的樓盤，“散盤我們不做了，一個是額度緊張，還有就是這塊收益率不是太高。”該行房貸部門工作人員做出如上解釋。
部分外資行還可享受九折優惠
這邊中資銀行紛紛收緊房產信貸，將首付提高至四成，利率上浮至基準1.1倍，而另一邊，外資行首套房卻基本可以“三成首付、利率基準”拿下，而且個別銀行的資質良好客戶還可以享受利率九折的優惠。
“我們還是老樣子，首付三成、利率基準。如果客戶資質比較好，還可以享受利率九折的優惠。”花旗銀行杭州分行住房按揭部經理告訴記者，花旗目前還沒有出現額度緊張的情況，只要客戶滿足申請貸款的基本要求，都可以順利申請，放款也不需要等很久，而且如果銀行在綜合考慮客戶的信用情況、收入負債比等情況后，認定為資質良好的客戶還能享受利率九折的優惠。
渣打銀行給出的回答也同樣是首付最低三成，基準利率。不過渣打杭分房貸部工作人員表示，對于申請者購買的樓盤有一定要求，如果是期房，必須是銀行指定的合作開發商樓盤，而二手房則要考慮是在哪個區等具體因素。
東亞銀行則表示，首套房貸款目前的政策是首付三成、基準利率上浮10%—15%，貴賓客戶可以做到基準上浮10%，普通客戶則是上浮15%。