7月，深圳樓市新房市場成交起伏不定，二手房市場交易也遭受阻擊，出現量價齊跌，市場陷入低迷狀態。
根據深圳市規劃和國土資源委員會公布的數據顯示，7月深圳全市二手房住宅成交量為5037套，環比6月份大幅下跌44.61%，成交面積約為47.65萬平方米，相比6月份下滑40.66%。
中原地產監測的統計數據顯示，7月份深圳二手房成交均價為22917元/平方米，環比6月份下跌10.18%。分析認為，按評估價征稅過戶的政策使得購房成本增加，造成業主主動調低價格的比例有所增加，二手房成交價格首次出現下滑。
7月11日，深圳開始實施二手房按評估價征稅過戶政策，二手房市場首先受到沖擊，日成交量僅為100多套。而6月份，為了搶在7月11日大限之前避稅過戶，深圳二手房市場日均成交量曾多達500套左右。
上周（8月1日~7日），深圳二手房成交量連續出現疲軟態勢，周成交量僅為579套，市場降至冰點。
對此，中原地產華南區董事總經理李耀智分析稱，自政府實施二手房評估稅過戶的政策后，購房者的交易稅成本增加，進一步加深了市場的憂慮，部分購房者轉向一手房市場。另一方面，連續4周交易量未見回暖，市場呈現出濃厚的觀望情緒。
據世聯地產置業顧問小龔介紹，7月份二手房市場成交量下跌厲害，南山、華強北等一些不知名地產中介出現關閉門店現象。
“這些規模較小的地產中介大多僅有兩三家門店，成交量萎縮后必然要被市場淘汰。”李耀智認為，深圳目前有兩三萬名地產中介從業人員，二手房市場持續低迷，肯定會出現中介減員現象。
有業內人士預估，在樓市調控未見放松的情況下，二手房市場的低迷會持續3~4個月左右。
中原地產的研究報告認為，深圳市于本月開始實施二手房評估征稅方案后，大大加深二手房潛在置業者的觀望情緒，甚至促使部分置業者轉移到新房市場，二手房樓價走勢出現拐點，成交量明顯萎縮。
據李耀智預測：“下半年深圳二手房價格將出現調整，成交反彈乏力，預計年底全市二手房價格將下降15%。”他預計樓市交易將受阻，成交均價的下調幅度將進一步擴大。