8月樓市的促銷力度再度加碼，二手房市場的議價空間也進一步加大。記者走訪了解到，與年初普遍扛價的市場局面不同，目前天津二手房基本都能有5%-10%左右的議價空間，一些觀望買家也都準備出手購房。
“最近不少房東明顯著急了，原本沒有還價余地，現在態度‘軟’了許多。”小海地一中介銷售人員說。
記者上周末兩天內在幾家中介門店看到，訪問量相比上月明顯提升。而大多來咨詢的客戶都會詢問“能便宜多少”之類的問題。
市民李女士上周在河東區中山門互助西里買了一套99.5平方米的房子，她說“上個月這房子掛牌賣138萬元，后來談到125萬元成交。”某地產中介相關負責人表示，不少業主對未來市場持續看好，掛牌價居高不下，惜售心態明顯；買家心態卻普遍看跌，心理落差使得雙方博弈現象加重。
受買賣雙方價格預期差異、房源匹配度等因素影響，本市上周二手房成交量雖然小幅回升，但仍處低迷狀態。數據顯示，8月份第二周本市二手私產住宅成交總量893套，環比上漲7.33%；成交面積6.84萬平方米，環比上漲3.24%，成交均價7613元/平方米，環比下降0.58%。業內人士表示，河東、南開以及濱海新區一些熱點區域的房源議價空間加大刺激了成交量上漲，而中心城區整體價格相對堅挺則讓二手市場價格仍保持相對高位運行，價格降幅并不明顯。
同時，記者發現，成交房源中，大戶型議價空間增幅明顯，多數能達到8%-12%。而市中心50-80平方米的搶手房源議價空間相對較小，幅度多在5%左右。
對于眼下是否已到了二手房價格底部，業內人士表示，現在政策對于天津這類二線城市的壓力不是很大，從而造成成交量低幅增長、價格持平的狀態，或許下半年會出現打破僵局的“高壓”政策，屆時很可能出現“抄底”時機，“但不保證會在年內”。