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《婚姻法》司法解釋（三）日前出臺(tái)實(shí)施，引起廣泛的社會(huì)反響，尤其是關(guān)于婚前購房屬于產(chǎn)權(quán)登記一方的規(guī)定，對(duì)于已婚有房者心理產(chǎn)生了很大影響。據(jù)媒體報(bào)道，青島要求對(duì)夫妻雙方中打算在房產(chǎn)證上加名字的一方收取契稅。記者昨天從市住建委了解到，本市對(duì)于房產(chǎn)證更名的政策目前沒有變化。
對(duì)于已婚且房產(chǎn)僅屬于夫妻一方的市民來說，若全款購房或者貸款已經(jīng)還完，可以直接進(jìn)行房屋所有權(quán)人更名，只需在房產(chǎn)交易大廳提交相關(guān)資料，辦理更名即可，辦理過程中并不需要額外繳納交易稅費(fèi)，只需要交幾十元的工本費(fèi)。而對(duì)于還在還貸過程中的房產(chǎn)來說，貸款還清前不能進(jìn)行房屋所有權(quán)人更名。
《婚姻法》司法解釋（三）出臺(tái)一周后，某房產(chǎn)中介公司回龍觀區(qū)域門店便成交了一單聯(lián)名購房交易。一對(duì)小兩口貸款在回龍觀云趣園購買一套95平方米、總價(jià)173萬元二手房作為婚房。由女方家付首付款，夫妻婚后共同還貸，原打算房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人只寫女方個(gè)人名字，但是在交易過程中，新司法解釋出臺(tái)，為避免日后出現(xiàn)的糾紛，小兩口最后還是決定在購房合同和房產(chǎn)證上共同署名。
業(yè)內(nèi)人士提醒，對(duì)于上述婚前購房的市民來說，聯(lián)名購房要求雙方均有購房資格，在辦理貸款等過程中，需要雙方各提供相關(guān)資料。若其中一方不具備購房資格，則可以采取“先結(jié)婚，后買房”的辦法，即在婚后以家庭為單位買房，雙方均能成為房屋所有權(quán)人。
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