知情人士向《每日經濟新聞》記者獨家曝料，在存款準備金率一再收緊與高企之下，北京部分銀行因放款余額有限，已導致北京約500多筆二手房房貸被批而未發，估計北京因滯貸而涉及到的金額達約3億～3.5億元。
知情人士透露，由于存款準備金率一再上調，致使銀行放款額度被逐漸壓縮。北京一些銀行從6月中旬開始出現，一些二手房個人房貸因此出現了滯貸現象，即批而未發。
這位知情人士介紹說，按照一般銀行的正常工作流程，抵押拿到他項權利證后2～3個工作日就會放款，但目前市場上，出現了一些房貸業務，被批后已過去一二個月還未發放。未及時發放的主要原因是銀行資金緊張，放款余額有限所致。據對方估計，粗略估算，目前北京共有約500多筆二手房房貸業務因此被滯貸，涉及金額約3億～3.5億元。
除了放貸余額有限外，另一位某銀行要求匿名的個人信貸部高管向《每日經濟新聞》記者介紹說，滯貸量的統計中，不排除因為審核要求提高，導致的審核時間比原來更長而被誤認為滯貸的現象。此外，二手房交易中，交易個案千差萬別，也存在一些非銀行原因導致的房貸未發下來的情況，比如二手房交易中的賣方，在與買方達成了初步意向后反悔，如不想賣房了，或認為房價賣低了，想提價再賣等，便可能通過各種原因，阻止買方的房貸發放，從而達到使交易夭折的目的等。這位銀行高管否認目前北京銀行界存在房貸停發的現象。
