多位銀行業(yè)人士16日向中國(guó)證券報(bào)記者證實(shí)，上海多家銀行提高了首套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士分析，除貸款額度緊張外，銀行此舉體現(xiàn)了監(jiān)管部門政策引導(dǎo)的取向，即抑制對(duì)商品房的投資性需求，加大對(duì)限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等的支持。
據(jù)了解，建設(shè)銀行總行已發(fā)文通知上調(diào)首套房貸款利率，由此前的基準(zhǔn)利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%，二套房貸仍維持基準(zhǔn)利率上浮10%的現(xiàn)行政策。業(yè)內(nèi)人士透露，廣發(fā)銀行上海分行目前首套房貸利率已調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮10%，光大銀行上海分行調(diào)整為基準(zhǔn)利率上浮5%至10%。
工商銀行95588客服人員介紹，上海分行目前首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率。中行95577客服人員表示，首套房貸利率最低為基準(zhǔn)利率。上海銀行962888客服表示，目前沒有接到首套房貸利率上浮的通知，仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
“我們很早就開始對(duì)首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，大約在今年"十一"長(zhǎng)假結(jié)束后開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。”上海一家銀行的相關(guān)人士向中國(guó)證券報(bào)記者表示，現(xiàn)在的貸款額度太緊張。某房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司相關(guān)人士介紹，該公司不少客戶都和銀行有業(yè)務(wù)往來，在業(yè)務(wù)上能獲得一定方便。這些客戶幾個(gè)月前還能享受銀行首套房貸九五折的優(yōu)惠，但貸款拖延了3個(gè)多月，至今仍未放款。
“銀行說沒錢，所以放不下款。其實(shí)不是沒錢，而是銀行把錢放在了更賺錢的業(yè)務(wù)上。連這樣的重要客戶都沒法享受優(yōu)惠利率，可見銀行上調(diào)首套房貸利率是情理中的事。”該房產(chǎn)數(shù)據(jù)公司人士透露，銀行已經(jīng)把重心放在了中小企業(yè)貸款上，其利率起碼要上浮10%至30%。另一位銀行業(yè)人士認(rèn)為，銀行的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)未來很可能向限價(jià)房、經(jīng)適房、廉租房等傾斜。
上海首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目臨港新城限價(jià)商品房近日正式開工，還將在臨港產(chǎn)業(yè)園區(qū)和漕河涇開發(fā)區(qū)開展“先租后售”保障性住房試點(diǎn)。“估計(jì)限價(jià)房項(xiàng)目等將來會(huì)得到銀行貸款政策的支持。”上述銀行業(yè)人士說。
