根據北京房地產交易管理網的數據統計，2011年11月上半月（11月1—15日）北京全市二手住宅網簽總量為3456套，環比10月下半月大幅下跌了30%，與去年同期相比更是大幅下跌了近54%。
價格方面，根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，11月上半月北京全市二手住宅成交均價再創今年二手住宅價格的歷史新低，21260元/平米的均價，與10月全月的二手住宅均價相比下跌了3.8%，與去年11月同期相比下跌了近5%，北京二手住宅價格基本或落到去年三季度水平。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京二手住宅價格從7月份開始見頂回落，目前的房價與7月份房價最高點時相比跌幅已達12%。購房需求量的持續低迷，以及嚴格的樓市宏觀調控政策的大方向仍將繼續，使得房價繼續下跌的預期進一步加重。這使得年底部分急需套現的業主，以及部分有較迫切的住房改善需求的置業升級人群，降價意愿較為強烈。
胡景暉表示，二手住宅的降價潮已從起初的遠郊、近郊區縣，蔓延至城市核心區，隨著城市核心區房價的進一步回落，近郊和遠郊區縣的二手住宅價格還將進一步回落。
盲目“售轉租” 不如降價促銷回款
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，房價的不景氣，以及未來房價還將進一步下跌的預期，使得不少業主選擇“售轉租”的方式來避免房屋空置帶來的損失，但“售轉租”是否一定可行取決于房屋自身特點以及所在區域租賃市場的成交活躍度。對于租賃市場本身活躍的區域來說，選擇“售轉租”不失為一種好的辦法，但是若房屋本身位于租賃成交乏力的片區內，目前又恰逢租賃淡季，“售轉租”則將面臨更大的尷尬，業主不妨考慮適當的降低房屋售價以促成成交。
