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廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會調(diào)查顯示，一季度廣東全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金充裕度處于2009年以來同期最低，涉及企業(yè)資金狀況的多項指標(biāo)均顯示出企業(yè)資金壓力增大，企業(yè)急需加快銷售回籠資金。
廣東省房協(xié)市場分析課題組完成的《2012年第一季度廣東房地產(chǎn)市場分析報告》公布的數(shù)據(jù)顯示，全省房地產(chǎn)企業(yè)一季度資金充裕度(到位資金/完成投資額)為183%，比去年同期大幅回落20個百分點。
一季度廣東省房產(chǎn)企業(yè)資金結(jié)構(gòu)中，以定金及預(yù)付款、個人按揭貸款為主的其他資金來源僅占35.9%，遠(yuǎn)低于歷史水平。而與此同時，各項應(yīng)付款大幅增長，一季度廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各項應(yīng)付款合計536.92億元，同比增長59.6%，比去年同期高18.3個百分點，其中應(yīng)付工程款增長47.5%，比去年同期高11.2個百分點。
《報告》顯示，一季度廣東全省完成房地產(chǎn)開發(fā)投資945.12億元，同比增長23.9%，增幅比1-2月大幅回落16.1個百分點。其中，商品住宅開發(fā)投資676.95億元，同比增長21.6%，比1-2月回落16.7個百分點。課題組分析認(rèn)為，一季度增速已低于前兩年同期水平，后期若無重大利好因素影響，增速可能進(jìn)一步回落。
開發(fā)資金來源方面，《報告》顯示，一季度，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計1727.84億元，同比增長8.8%，比開發(fā)投資增幅低15.1個百分點，二者差距較上一年度進(jìn)一步擴(kuò)大1.1個百分點。
從資金來源可見，由于售房不理想，資金回籠大幅下降。由于得益于國家貨幣政策適度微調(diào)，國內(nèi)貸款同比增長38%；自籌資金增長25.7%，比1-2月大幅回落17.9個百分點。與此同時，定金及預(yù)收款大幅下降15.5%，個人按揭貸款下降17.6%。
課題組分析認(rèn)為，近十年廣東房地產(chǎn)資金來源結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度國內(nèi)貸款、自籌資金占到位資金小計的比重均為最高，次高為2008年度；其他資金來源比重為最低，次低也是2008年度。即今年以季度計算企業(yè)的資金情況與2008年時表現(xiàn)出一定的共性，反映出企業(yè)資金現(xiàn)狀較為緊張。
《報告》認(rèn)為，雖然3月份以來房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)利好趨勢，但本年各項應(yīng)付款大幅增長，開發(fā)企業(yè)資金狀況依然面臨較大壓力，企業(yè)仍需拓寬融資渠道，同時加快銷售回籠資金。
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