日前，江蘇揚(yáng)州出臺(tái)政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，引發(fā)“救市”猜測(cè)。8日，揚(yáng)州市有關(guān)部門回復(fù)稱，出臺(tái)的政策獎(jiǎng)勵(lì)的是個(gè)人購(gòu)買的成品住房，目的是推進(jìn)精裝房的建設(shè)。
購(gòu)買成品住房，最高獎(jiǎng)勵(lì)購(gòu)房款6‰
揚(yáng)州市財(cái)政局、市房管局聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》，對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
通知稱，揚(yáng)州對(duì)個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款6‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款5‰的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款4‰的獎(jiǎng)勵(lì)。以一套100平方米、總價(jià)為80萬(wàn)元的成品住房為例計(jì)算，購(gòu)房者將拿到4000元的獎(jiǎng)勵(lì)。
同時(shí)，申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)的成品住房，必須為個(gè)人在本通知執(zhí)行期間從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新購(gòu)買的，且在商品房銷售許可證中載明為“成品住房”的商品住房，購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。“成品住房”即通常所說(shuō)的“精裝房”。
根據(jù)通知，獎(jiǎng)勵(lì)資金由揚(yáng)州市、區(qū)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定為一年。
在國(guó)家對(duì)樓市進(jìn)行宏觀調(diào)控的時(shí)期，揚(yáng)州出臺(tái)鼓勵(lì)當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買成品住宅的政策，無(wú)疑讓人猜想。
據(jù)介紹，從2011年下半年以來(lái)，受商品房銷售持續(xù)低迷影響，揚(yáng)州商品房存量逐步走高。市場(chǎng)庫(kù)存攀升，銷售放緩的情勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商投資更為謹(jǐn)慎，恐怕一定程度上影響了當(dāng)?shù)卣?cái)政收入，不少人將這個(gè)政策出臺(tái)的意圖與救市聯(lián)系起來(lái)。
救市系誤讀，實(shí)為推進(jìn)精裝房建設(shè)
據(jù)人民日?qǐng)?bào)報(bào)道，針對(duì)媒體的質(zhì)疑，揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局稱，猜測(cè)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策是揚(yáng)州市政府救市行動(dòng)其實(shí)是斷章取義，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策是鼓勵(lì)原本要買房的人群，更多地去選擇裝修房（成品住房）而非毛坯房，并不是鼓勵(lì)個(gè)人買房。
揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局8日給該報(bào)記者發(fā)來(lái)說(shuō)明稱，2011年，江蘇省政府辦公廳出臺(tái)意見(jiàn)，要求揚(yáng)州到2015年要實(shí)現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo)，并要求各地政府根據(jù)本地實(shí)際情況，給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。
而目前揚(yáng)州市成品住房占比明顯偏低。為了貫徹省政府文件精神，2011年10月，揚(yáng)州市政府辦公室出臺(tái)了意見(jiàn)，對(duì)推動(dòng)揚(yáng)州的成品住房建設(shè)明確了一系列的措施。此次揚(yáng)州市財(cái)政局、房管局聯(lián)合出臺(tái)的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)通知，是為了加快推進(jìn)揚(yáng)州市區(qū)成品住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)群眾購(gòu)買成品住房，倡導(dǎo)科學(xué)居住理念。
說(shuō)明還特意指出，推廣成品住房是避免二次裝修資源浪費(fèi)、提升住宅綜合品質(zhì)、改善人居環(huán)境質(zhì)量的重要措施，對(duì)提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)水平、推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、促進(jìn)資源節(jié)約利用，具有重要意義。
揚(yáng)州市住房保障和房產(chǎn)管理局工作人員稱，上述政策符合省政府要求，政策仍將執(zhí)行，并將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
不過(guò)，根據(jù)通知，通知執(zhí)行期為2012年7月1日—2013年6月30日，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，要在一年內(nèi)推進(jìn)精裝修房建設(shè)并銷售出去，時(shí)間顯得有些倉(cāng)促。