|
樓市連續(xù)3個月的回暖，也讓房價的走勢開始逆轉(zhuǎn)。
中國指數(shù)研究院6月最新的百城指數(shù)顯示，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元/平方米，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束自2011年9月以來的連續(xù)9個月環(huán)比下跌態(tài)勢，其中45個城市環(huán)比上漲，55個城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價繼續(xù)下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，6月全國住宅價格中位數(shù)為5750元/平方米，環(huán)比上漲0.88%。
總體來看，6月100個城市的住宅平均價格連續(xù)9個月環(huán)比下跌后首次上漲，但同比繼續(xù)下跌；十大城市均價環(huán)比漲幅高于全國平均水平，同比連續(xù)第6個月下跌，跌幅略有縮小。在貨幣政策微調(diào)的背景下，購房者買房意愿逐漸加強，主要城市成交量3月以來持續(xù)穩(wěn)步回升，多數(shù)城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業(yè)績后開始取消折扣甚至略微調(diào)高價格，使得本月百城價格9個月后止跌并略有上漲。
同時，根據(jù)百城價格指數(shù)對北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2012年6月十大城市新建住宅均價為15429元/平方米，環(huán)比上月上漲0.75%。具體來看，天津、杭州分別環(huán)比下跌0.61%、0.12%；其余8個城市環(huán)比上漲，其中，北京漲幅最大，為2.29%�！�
同比來看，十大城市新建住宅平均價格下跌2.53%，連續(xù)第6個月同比下跌。其中9個城市同比下跌，下跌城市個數(shù)較上月減少1個。天津、成都下跌6%左右；重慶（主城區(qū)）、杭州、南京、上海、武漢跌幅介于1%-5%之間；廣州、深圳跌幅在1%以內(nèi)；北京同比上漲0.20%，是十大城市中唯一同比上漲的城市。
此外，2012年6月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為20491元/平米，環(huán)比上月上漲0.26%；各城市二手住宅價格環(huán)比均上漲。同比來看，十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格下跌3.81%，降幅與上月（3.90%）基本持平，各城市與去年同期相比均下跌。其中北京跌幅最小，為2.25%。
|