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8日，中國指數(shù)研究院、中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布“2012年9月百城住宅價格指數(shù)”，數(shù)據(jù)顯示，9月份全國100個城市（新建）住宅均價為8753元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，連續(xù)4個月上漲，漲幅有所收窄。
上海同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者采訪時表示，雖然很多城市都出現(xiàn)了價格止跌的情況，但現(xiàn)在房地產(chǎn)市場始終處于觀望狀態(tài)。開發(fā)商在四季度成交量回升之后將進(jìn)一步有序加大房地產(chǎn)投資、新開工面積，甚至重拾土地市場拿地的熱情，逐漸形成市場基本面的真正意義上的回暖。“但是，房價年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒有。”
導(dǎo)報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，入選“百城價格指數(shù)”的11個山東樣本城市中，現(xiàn)8漲3跌的局面。淄博、東營、日照、菏澤、濟(jì)南等9個樣本城市，9月份新房價格均延續(xù)了此前的上漲態(tài)勢，繼續(xù)保持小幅上漲。青島連續(xù)兩個月下跌，9月份小幅下跌0.15%，位居排行榜第74位。煙臺和威海結(jié)束了兩個月的上漲，9月份分別下跌0.11%和1.83%，分別位居排行榜第71位和99位。
張宏偉認(rèn)為，今年前9個月整個房地產(chǎn)市場基本面繼續(xù)向利好方向發(fā)展。成交量的持續(xù)回升使開發(fā)商資金面緊張的局面得到緩解，無論是一線城市，還是二、三線城市，部分樓盤降幅收窄甚至小幅漲價也是導(dǎo)致房價整體上止跌微漲的原因之一。
盡管差別化的調(diào)控政策導(dǎo)致樓市成交量持續(xù)回升，開發(fā)企業(yè)資金面的狀況也逐漸得到緩解，但是，由于“去投資化”的限購限貸政策尚未明顯松動，“因此，外來的投資投機性需求不會大規(guī)模入市，這些需求也難以對房價產(chǎn)生太大的影響，房價年內(nèi)出現(xiàn)大幅反彈的可能性幾乎沒有。”張宏偉分析說。
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