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今年3月份以來，南京樓市不斷復蘇。
統計數據顯示，截至11月7日，南京市商品房累計成交量已突破6萬套，同比增長85%，房價格環比已實現6個月連續上漲。而此前銷售不暢的別墅，也從今年9月開始回暖，個別別墅項目在11月更是登上單日銷售榜榜首。
對此，南京房地產行業業內人士向《每日經濟新聞》記者表示，這是開發商降價促銷、剛需爆發以及改善型購房者出手等多種因素促成的，南京全年樓市突破7萬套問題不大。
7、8月通常是樓市較為平淡的兩月，但今年一反常態。有報道稱，南京屢現徹夜排隊購房及
“夜光盤”的現象，部分樓盤推出600套房源，一小時不到就搶購完畢。進入“金九銀十”，南京樓市成交量雖有下滑，但是總體平穩。
在商品房銷售火爆的同時，9月，南京別墅項目開始回暖，而在11月5日單日銷售排行榜上，竟出現別墅項目占據榜首的現象。進入11月，南京別墅上市量出現井噴現象。位于南京老山風景區的東方熙龍山院等多個別墅項目將在11月底開盤。
“南京11月別墅項目上市井噴，再加上改善型購房者入市，在接下來的兩月可能達到銷售量的最高峰。”南京365地產家居網一位負責人說。
樓市的火熱，也帶動了南京土地市場的復蘇。最近不少業內人士用“真忙”來形容南京土地掛牌。記者了解到，9月14日推出“8號公告”至今，南京市國土局在50多天內，連續掛出7幅公告，推出24塊土地。而今年1~8月，南京市國土局一共才發布7次公告，推出26塊土地。從總面積看，這50多天內的推地面積已超過前8月的總和。
對此，南京房地產開發建設促進會一位負責人說，“年底都是土地拍賣的高峰，土地供應速度在第四季度會突飛猛進，主要是因為前三季度供應過于匱乏，按全年的計劃，第四季度必然出現井噴。而隨著大房企紛紛"補貨"，接下來兩個月土地出讓量很可能創出新高。”
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