住建部政策研究中心主任秦虹8日在博鰲亞洲論壇上表示，近期出臺(tái)的“新國五條”延續(xù)了2010年4月“國十條”的調(diào)控思路，即一方面抑制投機(jī)，特別是炒房投機(jī)的投資性需求，另一方面滿足合理的住房需求。但包括地方政府的細(xì)則在內(nèi)，“細(xì)則不細(xì)”是政策面臨的最大問題。
秦虹表示，“新國五條”要求地方政府在第一季度公布房價(jià)控制目標(biāo)，但并未要求公布調(diào)控細(xì)則。因此，雖然當(dāng)前的地方細(xì)則被指“不過癮”，但外界仍需耐心等待。
對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的效果，秦虹表示，房地產(chǎn)既涉及到國計(jì)民生，又關(guān)乎國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其背后的因素眾多。在這些因素沒有解決的情況下，房地產(chǎn)政策只是有限地解決問題。秦虹表示，當(dāng)前市場的總需求量仍非常大。我國每年賣出的10億平方米住房中，80%是首次置業(yè)購房和改善性購房。