時(shí)隔5年，富力地產(chǎn)再次啟用國內(nèi)公司債券融資。該集團(tuán)日前公告稱，建議發(fā)行本金總額不超過65億元人民幣的境內(nèi)公司債券，以補(bǔ)充營運(yùn)資金、取代其部分中短期銀行貸款及優(yōu)化公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。這是去年以來，富力第二次試圖發(fā)行同類債券。
早在2013年10月，富力便以計(jì)劃發(fā)行60億元人民幣債券提起股東大會審議，但該發(fā)行計(jì)劃至今未能實(shí)施。因此，該集團(tuán)于8月1日再次公告稱，建議發(fā)行人民幣債券，只是將去年60億元的計(jì)劃金額提高到了65億元。本次發(fā)行建議將在此后的股東大會上進(jìn)行審議。
相對于發(fā)行海外美元債券，在國內(nèi)發(fā)行人民幣公司債的難度大很多，而富力卻是能夠在國內(nèi)發(fā)行公司債的為數(shù)不多的地產(chǎn)公司。據(jù)悉，富力在2009年發(fā)行的55億元人民幣公司債將于今年10月23日到期，而另一筆海外優(yōu)先票據(jù)也將在今年到期，因此，該集團(tuán)趕在此時(shí)間窗口再提發(fā)債，其借新債還舊債的意思不言而喻。富力急于融資，除了因?yàn)榕f債到期之外，更有意用于支持集團(tuán)這兩年的快速擴(kuò)張。數(shù)據(jù)顯示，2013年，富力共斥資434億元購買了20個(gè)項(xiàng)目，屬于該集團(tuán)在過去若干年內(nèi)土地?cái)U(kuò)張最凌厲的一年。
不過，銷售手法一貫保守的富力地產(chǎn)在今年前7個(gè)月的表現(xiàn)一般。數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，富力地產(chǎn)總合約銷售額約為292.19億元，合約銷售總面積約2088900平方米，雖與去年同期相比分別上升36%、13%，但較全年700億元的任務(wù)而言，只達(dá)成了四成。這意味著，富力的銷售想要跟上土地?cái)U(kuò)張的節(jié)奏，還需在未來的幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)加大去存貨力度。(摘自《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》，整理：杜瑤)
