最近，北京二手房成交連續(xù)突破年內(nèi)記錄，房貸新政初見成效。多家中介機構研究數(shù)據(jù)顯示，10月27日北京二手房成交首次超過600套，上周成交量更是創(chuàng)年內(nèi)單周記錄，預計10月最后幾天還將創(chuàng)新高。
中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，10月27日，北京二手房單日網(wǎng)簽成交達到了632套，創(chuàng)年內(nèi)最高。從10月20日~10月24日，北京二手房市場出現(xiàn)連續(xù)5天網(wǎng)簽超過450套，這是繼2013年11月份后首次出現(xiàn)集中簽約成交。
鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月第四周，北京市二手住宅成交2621套，環(huán)比增加57.4%，網(wǎng)簽量回升幅度進一步增大。從鏈家內(nèi)部成交數(shù)據(jù)來看，成交量較前一周增加了24.5%，并呈穩(wěn)步上升態(tài)勢，市場進一步回暖。價格方面，10月第四周北京二手房成交均價為2.79萬元/平方米，環(huán)比微降0.9%。
“房貸新政的出臺給市場帶來的變化顯而易見，預計未來一段時間內(nèi)還將產(chǎn)生一定影響。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭說，房貸新政主要是面向有合理購房需求的改善性購房群體，從目前來看，政策的撬動作用已初見成效，改善性需求積極入市。從目前鏈家成交情況來看，10月市場轉(zhuǎn)暖跡象明顯，但是新增供需并沒有持續(xù)大量增長。北京目前新政策放松空間有限，全國房地產(chǎn)行業(yè)依然未改下行趨勢。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也認為，目前，10月已接近尾聲，住宅市場持續(xù)回升，與去年相比銷量出現(xiàn)小幅上漲，已現(xiàn)回暖跡象。央行、銀監(jiān)會的貸款新政落地已近一個月，購房者心理變化趨勢越來越明顯，消費信心漸強。但后續(xù)還要觀察信貸的額度及信貸的價格。
