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地王再現(xiàn)，或許可以如許多人期待的，刺激管理層加強調(diào)控，甚至出臺更嚴厲的措施。但即便所謂的“二次調(diào)控”出現(xiàn)了，可以熄滅開發(fā)商爭當(dāng)?shù)赝醯臒崆閱幔?/STRONG>
據(jù)《21世紀經(jīng)濟報道》報道，9月8日下午5點，上海浦東黃浦江沿岸的E18地塊(9-3)地塊，在香港地產(chǎn)大鱷九龍倉、新鴻基和央企中糧、中建四家競爭中，終于創(chuàng)下國內(nèi)住宅樓面價的新高——35490元/平方米，九龍倉以48.28億代價競得地王。
而這個最終價格，在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來是“便宜的”。此前業(yè)內(nèi)的預(yù)測認為4~4.5萬/平方米的樓板價是相對合理區(qū)間，激進的甚至看到5萬/平方米以上。而各地土地市場，早已普遍升溫，僅在9月初的短短2天內(nèi)，上海、廣州和武漢三市就接連拍出新地王，更多的區(qū)域地王也頻頻出現(xiàn)。
戴維斯(上海)物業(yè)顧問有限公司董事長劉德?lián)P直言，不管是調(diào)控部門還是市場各方，量升價跌才是理性狀態(tài)下各方都能接受的樓市“和諧”狀態(tài)，現(xiàn)在的問題是，這種狀態(tài)受到太多沖擊。“一旦這種狀態(tài)被打破，離新一輪的調(diào)控就不遠了。”
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