虛假調(diào)解，對于許多百姓來說也許有點(diǎn)陌生，它是指訴訟雙方當(dāng)事人偽造證據(jù)或者惡意隱瞞相關(guān)事實(shí)，通過向法院起訴之后迅速達(dá)成調(diào)解的方式，騙取法院的調(diào)解文書，以達(dá)到損害案外第三人利益的目的。近年來，隨著生活中各種經(jīng)濟(jì)糾紛不斷增加，虛假調(diào)解現(xiàn)象也隨之日益增多。北京市第一中級人民法院法官表示，虛假調(diào)解不僅損害他人合法權(quán)益，同時(shí)也損害法院審判的權(quán)威性，全社會(huì)應(yīng)共同防范、抵制虛假調(diào)解。
案例
劉某通過中介公司以總價(jià)174萬元的價(jià)格購買了宋某的一套房屋，并于2009年3月簽訂了《房屋買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》等相關(guān)文件。
雙方在合同中約定：宋某應(yīng)于合同簽訂之日起135日內(nèi)還清該房屋的銀行貸款，并在劉某辦妥批貸手續(xù)5日內(nèi)辦理房屋過戶。劉某應(yīng)按照合同約定支付首付款，隨后用銀行貸款或自籌資金補(bǔ)齊剩余價(jià)款。雙方按照北京市有關(guān)規(guī)定，對房屋辦理了網(wǎng)簽登記。之后，劉某支付了購房首付款人民幣34.8萬元，并與宋某辦理了房屋交接手續(xù)，劉某對該房屋進(jìn)行裝修并入住至今。
此后，由于宋某沒有履行房屋過戶的義務(wù)，2010年5月，劉某起訴至法院，請求法院判令宋某履行合同義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。在法院審理過程中，宋某的代理人拿出法院2010年3月作出的民事調(diào)解書，調(diào)解書上寫明宋某與案外人張某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，“涉案房屋歸張某所有，宋某應(yīng)于2010年5月30日前協(xié)助張某辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)”。宋某的代理人以此為由，主張一房不能二賣，因此不能與劉某辦理過戶。
法院經(jīng)過審查發(fā)現(xiàn)，2009年宋某與張某就同一房屋簽訂了買賣合同，2010年1月張某就該房屋起訴宋某。在法院主持下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將宋某名下的房屋歸張某所有，宋某協(xié)助張某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
北京市第一中級人民法院法官馮皓分析說，在本案中宋某與劉某簽訂房屋買賣合同后，又與張某達(dá)成訴訟調(diào)解協(xié)議。宋某在與張某的訴訟過程中，只字未提與劉某的房屋買賣合同，以及該房屋已被劉某居住使用等事實(shí)，對法院惡意隱瞞事實(shí)，該調(diào)解協(xié)議屬于典型的以合法形式掩蓋非法目的，侵害了第三方劉某的合法權(quán)益，導(dǎo)致一審法院做出錯(cuò)誤的調(diào)解文書。因此，劉某申請?jiān)賹彛蜂N宋某與張某的民事調(diào)解書，符合法律的相關(guān)規(guī)定。
馮皓說，虛假調(diào)解一般具有以下的特征：
一、合法形式掩蓋非法目的。虛假調(diào)解通常以符合法律程序的形式進(jìn)行，參與虛假調(diào)解的當(dāng)事人在訴訟之前經(jīng)過精心策劃，通過作虛假陳述、毀滅偽造證據(jù)、隱瞞真相等手段，使得他們起訴的案情表現(xiàn)為事實(shí)清楚、法律關(guān)系簡單，騙取法院出具調(diào)解文書，從而損害案外第三人合法權(quán)益。這種虛假調(diào)解是屬于民事訴訟法規(guī)定的無效調(diào)解，應(yīng)當(dāng)依法再審。
二、坑害對象多為親屬、朋友。目前發(fā)現(xiàn)的虛假調(diào)解多發(fā)生于婚姻、家庭、繼承、房屋交易等領(lǐng)域，常表現(xiàn)為部分繼承人欺騙法院，要求分割遺產(chǎn)，損害案外其他繼承人的合法權(quán)益；或者是在離婚案件中，一方惡意與其親屬、子女訴訟之后調(diào)解，達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，損害離婚另一方應(yīng)分割財(cái)產(chǎn)權(quán)等情況。
三、損害雙重權(quán)益，社會(huì)影響惡劣。虛假調(diào)解既對調(diào)解之外的第三人合法權(quán)益產(chǎn)生了損害，同時(shí)騙取法院的調(diào)解文書，對國家審判機(jī)關(guān)的權(quán)威性、公正性造成了沖擊。這種雙重危害，使民事訴訟這一保障社會(huì)安定的救濟(jì)手段面臨一定挑戰(zhàn)。
對于可能遇到虛假調(diào)解的情況，馮皓建議市民在日常生活中應(yīng)該加強(qiáng)防范，盡力避免陷入虛假調(diào)解糾紛。
例如，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的婚后購買房屋，如果只登記在一方名下，一旦將發(fā)生離婚糾紛，單獨(dú)登記的一方就可能與第三人達(dá)成低價(jià)買賣協(xié)議，損害未登記一方的利益。所以房產(chǎn)為婚后兩人共有的，在房屋登記時(shí)應(yīng)盡可能登記為兩人。如果房產(chǎn)登記為一人，在與共有人存在產(chǎn)權(quán)爭議時(shí)，應(yīng)時(shí)刻注意爭議房產(chǎn)的動(dòng)向，未登記一方可以申請房屋產(chǎn)權(quán)異議登記，防止?fàn)幾h房產(chǎn)被他人串通，提前處理。
此外，進(jìn)行重大財(cái)產(chǎn)交易特別是不動(dòng)產(chǎn)交易行為時(shí)，一定要嚴(yán)格依照國家有關(guān)部門的規(guī)定和程序辦理，不要圖一時(shí)的小利，有意規(guī)避國家法律規(guī)定，最終可能造成自己無可挽回的經(jīng)濟(jì)損失。
馮皓說，如果知道別人在法院打官司，訴爭的標(biāo)的與自己有關(guān)系，要盡快到法院申請參加到訴訟程序中，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。假如雙方當(dāng)事人已經(jīng)有訴訟結(jié)果，甚至他們已經(jīng)通過訴訟達(dá)成調(diào)解協(xié)議，損害了您的利益，您也可以根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，向上一級人民法院申請?jiān)賹彛跃S護(hù)自身的權(quán)益。