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持續(xù)而嚴(yán)厲的調(diào)控政策，正在告訴人們，過去若干年房地產(chǎn)市場高歌猛進(jìn)的現(xiàn)象，在一線大城市顯然難以重現(xiàn)了。那么，房地產(chǎn)市場的調(diào)控，是否給家電銷售籠罩上陰影了呢？
新華社一周前的一則報道顯示，在上海，受樓市調(diào)控政策的影響，白色家電銷售乏力。同時，來自市場研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，一季度，家電市場銷量增幅明顯放緩。
這似乎表明，房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，已經(jīng)明顯影響到了國內(nèi)家電市場的銷售。但根據(jù)家電企業(yè)上市公司一季度季報，美的、海爾、格力等知名家電制造商，今年以來業(yè)績繼續(xù)高歌猛進(jìn)。其中，美的電器一季度收入增長超過97%，小天鵝收入增長近50%，格力增長近70%，青島海爾增長23%。這樣的增速發(fā)生在地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的階段，似乎難以理解，也反駁了樓市調(diào)控導(dǎo)致家電市場銷售乏力。
這種理論與現(xiàn)實(shí)的沖突背后，反映了當(dāng)下中國家電市場的一些特點(diǎn)：國內(nèi)市場廣闊，除了受調(diào)控影響的一線城市市場之外，中國還有大量的中小城市在迅速地擴(kuò)張。這為家電銷售提供了廣闊市場；國外市場尚未深耕，中國家電企業(yè)，在國際市場上的份額仍然偏低。這兩大特點(diǎn)的背后，或許隱含著另一個現(xiàn)實(shí)：一線大城市，對于家電巨頭們市場增長的貢獻(xiàn)，已經(jīng)不那么大了。站穩(wěn)一線城市，深耕二三線甚至農(nóng)村市場，猛攻海外市場，才能為報表提供更為漂亮的數(shù)據(jù)。
從一季度數(shù)據(jù)來看，國內(nèi)家電巨頭們已經(jīng)深諳這一現(xiàn)實(shí)。出海和鄉(xiāng)下，都是進(jìn)攻的重點(diǎn)。與出海相比，下鄉(xiāng)，顯然國內(nèi)家電廠商具有“地緣優(yōu)勢”，在過去一年中，有的企業(yè)利用相關(guān)政策，大獲其利。再說出海，海爾國際化已經(jīng)多年，美的、格力也已經(jīng)在海外市場上斬獲頗豐。國內(nèi)家電企業(yè)與外資巨頭的較量，更多將體現(xiàn)在海外市場。
所以，目前嚴(yán)厲的房地產(chǎn)市場調(diào)控，對于家電企業(yè)來說，并非致命打擊。何況，未來5年，建設(shè)1000萬套保障房，也是房產(chǎn)調(diào)控政策的內(nèi)容之一。
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