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　　中國(guó)人民銀行決定從2月24日起下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。消息傳出后，有些人認(rèn)為貨幣政策的微調(diào)將帶來(lái)樓市調(diào)控出現(xiàn)松動(dòng)。
　　這樣的解讀是不全面的。
　　此次信貸政策微調(diào)是針對(duì)整個(gè)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作出的政策調(diào)整，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，能為市場(chǎng)釋放出4000億元左右資金，但其中能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的僅是一小部分，如果再考慮商業(yè)銀行對(duì)于房地產(chǎn)貸款比較謹(jǐn)慎，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)對(duì)于緩解開(kāi)發(fā)商的資金緊張問(wèn)題作用不大。
　　不過(guò)，存款準(zhǔn)備金下調(diào)后對(duì)房地產(chǎn)的健康發(fā)展或許會(huì)有促進(jìn)作用。上次存款準(zhǔn)備金利率下調(diào)之后，各地銀行針對(duì)首套房的利率有所下調(diào)。也就是說(shuō)，本次微調(diào)之后，首套房購(gòu)房者有可能享受到更為優(yōu)惠的貸款利率。釋放首套房需求，能夠盤(pán)活現(xiàn)有的存量房，滿(mǎn)足剛需群體的購(gòu)房需求，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　總的來(lái)說(shuō)，今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)不會(huì)改變。中央及有關(guān)部門(mén)多次表態(tài)，繼續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控措施不動(dòng)搖。一些地方出現(xiàn)了“短命”的房地產(chǎn)新政，也從側(cè)面說(shuō)明當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控難以突破。
　　1月份，70個(gè)大中城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比無(wú)一上漲，這體現(xiàn)了調(diào)控的顯著成果。越是這個(gè)時(shí)候越不能放松警惕，應(yīng)該努力確保房地產(chǎn)調(diào)控不能半途而廢。
　　目前，我國(guó)一些城市房?jī)r(jià)依然明顯偏高。當(dāng)前，應(yīng)該謹(jǐn)防個(gè)別城市放松調(diào)控，謹(jǐn)防資金向未出臺(tái)“限購(gòu)令”、“限價(jià)令”的城市不合理流動(dòng)從而抬高房?jī)r(jià)。同時(shí)，應(yīng)該進(jìn)一步搞好保障房建設(shè)，解決好其中的資金和土地等問(wèn)題，在保障房數(shù)量不斷攀升的同時(shí)，切實(shí)保證保障房的質(zhì)量和管理水平。