|
國務院針對房地產市場調控政策措施落實情況的專項督查漸落帷幕，對于未來調控走向，社會廣為關注。從各方面釋放的信息來看，繼續(xù)從嚴必將是今后樓市調控基調。
事實上，細心的人會發(fā)現(xiàn)，每到關鍵節(jié)點，中央政府總要明確樓市調控毫不動搖的決心。進入４月，一些銀行出現(xiàn)首套房貸款利率松動，市場認為調控可能放松。４月１３日召開的國務院常務會議明確指出，堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現(xiàn)反復。一個月后，５月２３日召開的國務院常務會議，一方面釋放穩(wěn)增長的信號，同時也強調“穩(wěn)定和嚴格實施房地產市場調控政策”。
當前，房地產市場基本面沒有發(fā)生根本變化，但是房價下行趨勢放緩卻是不爭的事實。特別是從５月份以來，樓市成交量回升，一些在售樓盤價格出現(xiàn)小幅抬升，二手房掛牌價格上升，個別城市恐慌性購房苗頭重現(xiàn)，市場預期一定程度上發(fā)生轉變。受國內經濟形勢影響，一些地方試圖以“穩(wěn)增長”為名放松房地產市場調控的小動作不斷。凡此種種都表明，房地產市場調控面臨嚴峻挑戰(zhàn)。
正是基于房地產市場出現(xiàn)的新情況和新變化，國務院從７月下旬開始派出８個督查組，對１６個省（市）貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。這一舉措引人關注。從各方透出的信息表明，今后調控還將從嚴。
從嚴，一方面意味著要嚴格落實已有的調控政策。以“限購”政策為例，這是本輪調控政策中的一柄利劍，但也是地方實際操作中容易打擦邊球的地方。從國務院督查組督查情況來看，有專家指出，未來有望進一步完善住房限購政策操作口徑，強化對政策執(zhí)行情況的督促檢查。
從嚴，另一方面也不排除加大已有調控政策的力度。以“房產稅”為例，今年兩會時，財政部有關負責人就表示要進一步研究推進房產稅改革的方案，適當擴大房產稅試點范圍。特別是在住房信息系統(tǒng)建設不斷加快的背景下，房產稅試點擴容也成為業(yè)內人士相對集中的政策猜想。還有專家表示，從房地產市場運行情況來看，個別未“限購”城市房價上漲速度有些過快，未來或將擴大“限購”城市范圍。
從嚴，也許意味著高懸的“問責”之槌有可能重重落下。事實上，近年來因為落實調控政策不到位，確有個別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開問責的呼聲更高。
|