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“由于過熱的樓市，中國可能重蹈美國金融危機的覆轍。”類似的字眼出現在最近的歐美財經媒體上。
他們的理由是：美國房地產市場崩潰前曾有過的警示性信號已在中國出現，而物業價格的上漲、杠桿化的快速積累和潛在增長率的下滑都可能導致系統性的危機；“中國只有有限的時間來擺脫困境”。
中國政府在意識到房地產行業風險時，就出臺了調控政策，但從最新統計數據看，風險依舊沒有得到緩解。2月份70個大中城市新建商品住宅，其中上漲的城市有66個；北京、廣州城市環比最高漲幅為3．1％；同比價格上漲的城市中，最高漲幅為8．2％。
網友驚呼：“房價失控了！”北京一套38平方米的學區房目前掛牌價為350萬元，每平方米均價9．2萬元。而該盤2000年4月開盤時每平方米僅售4000多元。房價13年翻了23倍。
中國銀行業的貸款有相當一部分流向了地方政府的融資平臺和房地產開發商，如果房地產泡沫一旦破滅，就會遇到金融危機和經濟危機的“雙殺”。
國人對美國次貸危機帶來的樓市大跌依舊印象深刻。當時底特律、克利夫蘭、大賭城、鳳凰城、佛羅里達等城市的房價大跌最高超過70％。樓市大跌時，會比股市還猛。
外媒的報道稱：“中國有時間來避免金融危機，只要政府不畏懼馬上啟動政策緊縮。早期的緊縮可能引發可以控制的債務違約情況。”中國2012年的經濟增長率為7．8％，今年政府工作報告將GDP目標定為7．5％，經濟增長前景會受到一定抑制。
而經濟增長率的下降，需要通過擴大內需、推動城鎮化等提升對經濟的拉動力。這就涉及到一系列改革：控制房價的根本是要增加供應，改革現行土地制度；加快金融改革，防止不良貸款出現飆升；擴大內需要改革收入分配制度，完善社會保障體制；適齡勞動人口數量的萎縮需要考量當前的計生政策；推動城鎮化需要產業政策、戶籍政策的配套。
給過熱的樓市潑一盆冷水，決策者將“觸及靈魂”的力量變為改革的動力，誰也不希望重蹈美國金融危機的覆轍。
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