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據媒體披露，溫州一家擁有1000多名工人的企業，苦干精算，一年利潤一百來萬，而企業老板的妻子在上海買10套房子，8年后獲利3000萬。
這件事的真偽有待查證，但卻反映一個普遍的經濟現象，房地產的“熱錢”、“快錢”效應，正在中國的各個階層發酵。當今中國，幾乎所有有點實力的企業，都想玩一玩房地產，這成了轉型期中國的一道獨特風景，像包括海爾、海信、格力、康佳、春蘭、TCL在內的國內家電巨頭都涉足房地產。
盡管近些年房地產調控不斷，但房地產的賺錢效應仍然比較旺盛，不論是企業還是政府，都熱烈參與其中。做實業辛苦，還要打點各種關系，處理各種糾紛，與之相反的是，“圈地”、“囤地”，造房子，輕輕松松幾年下來，就能賺到從前要用十幾年才能積累的財富。有人開玩笑說，如果比爾·蓋茨是中國的企業家，肯定也要開發房地產了。對于地方政府而言也是如此，有的地方政府一年到頭不思考如何持續健康有序發展，整理出幾塊地來一賣，就夠吃夠花了。
中國不缺有實力的房地產商，缺的是在行業內具有世界水準的專業公司。而這正是中國經濟的悲哀所在。實業是經濟的基礎，只有實體經濟的發展才能真正增加社會財富。沒有實體經濟的發展，社會和諧穩定就缺少了基石。實業好比樹的根部，房地產好比樹的枝葉，一棵樹的養分本應在根部，現在全跑到葉子上，葉子長得很茂盛很沉重，結局會怎樣？
有關專家指出，房地產過熱暴露出中國經濟一個大問題：制造業出現空心化，實體經濟利潤空間縮小，大量資金流向回報率高的房地產業，致使該行業價格最終暴漲。雖然房地產業能拉動經濟，但經濟發展不能靠高房價，泡沫一旦破裂，經濟將長時間難以恢復。擠掉泡沫、大力發展實體經濟、加快產業轉型升級，是當前中國經濟的重中之重。
時下最大的問題在于，大家都知道這種畸形發展模式的危險，但巨大的利益誘惑又讓人無法割舍，欲罷不能，并因為投機心理而心存僥幸，“飲鴆止渴”地追求眼前的暴利。因而，無論從長遠來看，還是從現實的需求來看，都有必要對實體經濟空心化給予干預，并通過制度的設計和政策的調整，盡快改變這一局面，實現由“虛”向“實”的轉變。
健康的市場經濟，應該是只要付出足夠的努力，任何一個行業都可能獲得豐厚的回報、美好的前景。這樣，個人或者企業，都會努力去提升自己的水平，在競爭中做大做強，整個社會的產業形態就在互相攀升中不斷發展提高，社會因此獲得進步。就一個經濟體而言，如果其大多數資源集中在房地產等領域，那就意味著關系國計民生的實體產業以及高新技術領域的資源將呈萎縮趨勢，最后會使經濟“空心化”，整個經濟體也就會隨之演化成一個只知追逐財富而不創造財富的“傳銷化”體系。
中國經濟要化“虛”為“實”，應該兩條腿走路，一方面，對于房地產業，要加大對房價的調控力度，努力刺破其泡沫，壓縮暴利空間，更為重要的是要培育房地產發展的長效機制，從房地產制度建設入手，建設多層次住房保障體系，不能只靠打壓和限制，該交給市場的交給市場，該由政府管的給政府管。另一方面，對于實業，要盡快打破行業壟斷，允許民間資本的投資渠道更加多元化，加快經濟結構調整和產業轉型升級，加大對實體經濟，特別是中小企業的政策扶持力度，從銀行信貸、稅收優惠、費用減免等方面，給予綜合性傾斜。
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