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資本市場漲跌的邏輯很多，但要選對邏輯很難。去年房地產(chǎn)價量齊升，但地產(chǎn)股卻跌得慘不忍睹，原因是投資者預(yù)期房地產(chǎn)盈利拐點將出現(xiàn)。今年房地產(chǎn)價滯量縮，但地產(chǎn)股卻表現(xiàn)不俗，原因是風(fēng)險偏好下降后的估值優(yōu)勢及對政策拐點的預(yù)期。