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為遏制房價持續上揚，深圳市將出臺包括對房地產商進行土地增值稅匯算清繳、征收二手房交易中的個人所得稅和增值稅等項政策，以達到遏制炒房和調低房價的干預效果。（7月19日《南方都市報》）
深圳市如此以稅控房，實則無異于以油撲火。在各地二手房指數屢創新高、供需缺口和價格漲幅都不斷攀升的前提下，政府借抬高稅負調高房產交易成本的制度設計，最終只會演變成炒房者對購房者實施稅負轉嫁并繼續拉高房價的正當借口。
其政策結果，除了政府在財政收入方面獲益之外，只會繼續把不斷上揚的房地產交易價格再次推高。一年來，廣州市實施以稅費控制房價，導致其房價不降反增就是典型例證。
實際上，2004年以來，中央政府實施9部委聯動，先后啟動了稅收、土地、金融、行政四大手段對房價進行政策調控，但結果是各地房價反而快速上漲，一些地方漲幅甚至一度達到50%以上。
以稅控房收不到預期的政策功效，關鍵是該政策沒有擊中房價持續暴漲的七寸，而此七寸正是地方政府借火爆房市發土地財和營造其GDP政績夢幻的利益驅動。 |