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劉士余：房地產(chǎn)金融領域存在四大問題

2007-12-20 記者:王宇姚均芳來源:經(jīng)濟參考報

　　據(jù)新華社北京12月19日專電中國人民銀行副行長劉士余在日前召開的“加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專題會議”上表示，當前我國房地產(chǎn)金融領域存在著信貸增長過快、過度競爭、擅自開辦轉(zhuǎn)按揭貸款、“假按揭”貸款風險顯現(xiàn)等四大問題。
　　數(shù)字顯示，2007年10月末，全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額達4.69萬億元，同比增長超過三成；比年初增加1.01萬億元，占同期商業(yè)銀行全部新增人民幣貸款的28.9%。
　　劉士余說，目前，房地產(chǎn)貸款，尤其是個人住房貸款仍是各銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，商業(yè)銀行間的業(yè)務競爭日益激烈。為了爭取更多的市場份額，部分商業(yè)銀行基層行采取變通、變相或違規(guī)做法，降低貸款標準，減少審查步驟，放松真實性審核，嚴重影響銀行資產(chǎn)安全。
　　據(jù)介紹，2006年有關(guān)部門對16個城市的住房貸款抽樣調(diào)查發(fā)現(xiàn)，平均22.31%的借款人辦理貸款時未曾與銀行直接見面。北京、杭州、廣州等城市該比例分別高達35.4%、32.83%和32.2%。