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上海市：房地產吸收外資直接投資下降四成
2007-07-25 索佩敏 來源:上海證券報
上海市統計局昨日公布，上半年，上海房地產業吸收外資直接投資合同金額為11.08億美元，同比去年下降41.2%；實際到位金額為8.9億美元，比去年同期增長57%。
上海市統計局總經濟師蔡旭初透露，上半年上海房地產市場從統計數據的角度看有三個特點。第一個特點是房地產開發的累計增幅逐漸回落趨穩。上半年全市房地產開發投資完成了619.59億元，比去年同期增長了6.2%。累計增長盡管不是特別大，但是從前幾個月回落走勢來看逐步趨穩。
第二個特點就是商品房銷售面積增長加快，上半年上海的商品房銷售面積實現了1506.96萬平方米，比去年同期增長25.7%，增幅提高了6.8個百分點。這其中商品住宅銷售面積實現1378.53萬平方米，增長32%。
第三個特點就是商品住宅價格單月增幅走勢呈現微幅的上升。從環比指數來看，上半年累計的環比增長是1%。上半年跟去年同期相比，商品住宅銷售價格的水平上漲了0.3%。二手房的銷售價格走勢比整個商品住宅走勢略高，上半年累計環比上漲了1.5%，比去年同期上漲了0.7%。
蔡旭初分析上半年銷售面積增長比較快主要是兩個原因，一是現在市場自住型的需求出現了釋放，經過對近兩年宏觀調控政策的觀望、等待，自住改善型的購房需求開始釋放，動遷、結婚等住房剛性需求還是存在。第二個原因是，現在流動性過剩對房地產市場的傳導作用也在不斷增強，證券市場有一部分資金流向了房市，帶動了房市的增長。
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