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| 中房協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華：明年可能出臺(tái)物業(yè)稅 |
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| 2007-12-12 作者:于祥明 來(lái)源:上海證券報(bào) |
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“你住了大房，就要進(jìn)行補(bǔ)償，要體現(xiàn)社會(huì)的公平。”昨天，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋春華先生在“2007中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告會(huì)”上表示，我國(guó)遲早會(huì)征收物業(yè)稅。他向上海證券報(bào)預(yù)測(cè)自己個(gè)人的判斷，明年物業(yè)稅有出臺(tái)的可能。
宋春華分析指出，自2003年的房地產(chǎn)集中調(diào)控算以來(lái)，已經(jīng)五年時(shí)間。特別是2005年、2006年出臺(tái)的一系列調(diào)控政策，密度很大，使整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于穩(wěn)定狀態(tài)。
雖然，“2007年的調(diào)控沒(méi)有像去年和前年那樣連續(xù)出臺(tái)更多調(diào)控政策，但今年調(diào)控的力度卻沒(méi)有減弱，政策還是在強(qiáng)化，措施還是在細(xì)化，調(diào)控的效果將逐步地顯化。”他說(shuō)
值得注意的是，宋春華指出，美國(guó)的次級(jí)抵押貸款的問(wèn)題為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)敲響警鐘，即金融風(fēng)險(xiǎn)甚于樓市本身，現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)更多地集中在金融機(jī)構(gòu)。
宋春華指出，特別是我國(guó)房貸規(guī)模極度上升，更需要適時(shí)適度地用好利率工具做好調(diào)控。并且，需要進(jìn)行金融工具創(chuàng)新，風(fēng)險(xiǎn)分解。其中，包括探討研究建立專業(yè)的住房銀行。
針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控思路，宋春華特別強(qiáng)調(diào)，在住房需求方面，要有非常清晰的價(jià)值取向、調(diào)控取向。
宋春華指出，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，不能搞一刀切，更多的是一種結(jié)構(gòu)性的調(diào)控，有保有壓，調(diào)控的方法要更多地去運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿和法律手段。“可以在建設(shè)、交易、保有等各個(gè)環(huán)節(jié)，可以利用規(guī)劃、土地、金融、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)等等調(diào)控手段去支持自住需求，這樣才能防止過(guò)熱，消除泡沫。”
值得注意的是，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在昨天論壇上同樣表示，物業(yè)稅的開(kāi)征是勢(shì)在必行。而此前，中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)透露，對(duì)于當(dāng)前社會(huì)呼聲較高的環(huán)境保護(hù)類稅種、物業(yè)類稅種、資源類稅種2008年將研究試點(diǎn)開(kāi)征。
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