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| 2009年上海住宅用地供應(yīng)約1000—1200公頃 |
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| 2008-04-01 作者:李和裕 朱宇琛 來(lái)源:上海證券報(bào) |
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在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的3月底“大限”到來(lái)之際，各地2009年住房建設(shè)計(jì)劃也陸續(xù)出爐。繼深圳上周在一線城市中率先公布了明年的住房規(guī)劃后，昨天，上海也公布了明年的住房建設(shè)計(jì)劃。不過(guò)，截至記者發(fā)稿時(shí)，雖然已編制完畢的北京仍尚未向社會(huì)公布計(jì)劃，而廣州也不見(jiàn)計(jì)劃蹤影。
根據(jù)上海市房地局昨天公布的信息，2009年上海住房建設(shè)計(jì)劃施工面積6300萬(wàn)平方米，當(dāng)年新開(kāi)工住房面積約占1800萬(wàn)平方米，其中包括新建、配建400萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房及400萬(wàn)平方米的配套商品房。而按照環(huán)線分布，新開(kāi)工住宅內(nèi)環(huán)線內(nèi)約占5%、內(nèi)外環(huán)線間占25%、外環(huán)線外占70%。
2009年竣工住房面積2200萬(wàn)平方米，在建及新開(kāi)工住房（含配套商品房）建設(shè)項(xiàng)目中預(yù)計(jì)可達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)的面積約2400萬(wàn)平方米。2009年住宅用地供應(yīng)約1000—1200公頃，其中經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房用地不低于25%。并且，2009年將新增廉租房受益家庭2萬(wàn)戶，累計(jì)受益家庭達(dá)到7萬(wàn)戶。
記者發(fā)現(xiàn)，上海明年住房的建設(shè)規(guī)模要小于今年，但是可預(yù)售面積將比今年要多，也就是說(shuō)，上海還是考慮通過(guò)平衡供需來(lái)緩解樓市壓力；同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)規(guī)模不變，繼續(xù)優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
而除了上海和深圳，一線城市中的北京和廣州昨日尚未向社會(huì)公布2009年住房建設(shè)計(jì)劃。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部通報(bào)的情況，北京早已編制完畢只待審批。唯有廣州的情況不明朗，記者昨日向廣州市國(guó)土局詢問(wèn)，但并未得到答復(fù)。
截至3月28日，31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市中，已有25個(gè)上報(bào)了地級(jí)以上城市2009年住房建設(shè)計(jì)劃工作進(jìn)展情況。
業(yè)內(nèi)人士指出，從已公布的今明兩年住房建設(shè)計(jì)劃看，各地都明顯加大了保障性住房的建設(shè)規(guī)模，“顯然政府還在住房保障工作方面強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)，保障性住房已經(jīng)成為今明兩年住宅供應(yīng)不可忽視的重要組成部分。”中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟也表示，保障性住房作為政府干預(yù)住宅市場(chǎng)的一項(xiàng)重要政策工具，無(wú)論是對(duì)低收入群體實(shí)施特殊保障，還是對(duì)中低收入群體實(shí)施普遍保障，其基本原則就是對(duì)市場(chǎng)的“拾遺補(bǔ)缺”，進(jìn)而調(diào)整消費(fèi)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
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