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雖然從緊貨幣政策下信貸緊縮早有預期，但是3月上海市中資銀行個人住房貸款負增長仍然在意料之外。不過，截至3月末上海市人民幣貸款余額同比增長16％，剛巧擦過央行既定的16%信貸年增長幅度。
上海市金融機構資金流動性較為充裕，新增的本外幣貸款占去年全年增量的34.5％，信貸總量增長適度，宏觀調控效果已有所顯現。
央行上海總部4月10日公布上海市一季度貨幣信貸數據，數據顯示一季度上海市中外資金融機構本外幣各項貸款增加1075.7億元，同比多增203.4億元，其中中資金融機構新增本外幣貸款823.2億元，同比多增93.3億元；外資金融機構本外幣貸款增加252.5億元，同比多增110.1億元。
相比存款余額20.2％的同比增幅，貸款余額增幅整整差了3個百分點。與2007年年末相比，上升0.3個百分點幾乎可以忽略不計。
翻閱各月數據，上海市前3個月的中資銀行個人住房貸款數據劃出拋物線的下端，儼然不可與2007年年中的盛極一時同日而語。30.1億元，0.06億元，-9.7億元，2008年一季度上海市個人住房貸款僅增加20.5億元，同比多增11.1億元。
一股份制商業銀行個貸中心負責人坦言，自從2007年10月開始執行二套房貸新政之后，房地產市場的觀望情緒一直就比較強。“年底定調貨幣政策從緊之后，監管部門多次在非公開場合提示或是指導過政策執行。即便個貸是優質資產業務，銀行方面也是謹慎為止，現在屬于敏感時期大家都不會鋌而走險。”上述人士稱。
央行上海總部在報告中分析稱，房地產市場成交量變化影響到個人住房貸款走勢，但是具有一定的時滯性。“年初本市房地產成交量的萎縮導致3月份中資商業銀行個人住房貸款減少9.7億元，同比多減12.1億元，其中新建房和二手房貸款分別減少7.5億元和2.2億元。”
受個人住房貸款明顯減少的影響，一季度上海市中資商業銀行新增人民幣個人消費貸款13.5億元，同比少增14.3億元。其中3月份個人消費貸款減少11.5億元，同比多減20.3億元，較2月份多減7.3億元。
與此同時，上海市中外資金融機構人民幣貸款增速在今年一季度呈現逐月下降趨勢。一季度，上海市金融機構新增人民幣貸款917.3億元，同比多增66.7億元，其中3月份新增貸款103.4億元，同比少增150.1億元，也較2月份少增95.4億元。
不過從貸款種類來看，信貸收縮的途徑仍舊集中在壓縮票據融資及短期貸款方面。當季中外資金融機構中長期貸款增加521.8億元，同比多增157.8億元；短期貸款增加457.4億元，同比少增9.4億元；票據融資減少92.4億元，同比多減120.3億元。
對此有商業銀行解釋認為，由于大型企業及大型項目融資在年初有集中放款，因此一季度難免表現為中長期貸款占比高企，而事實上通過票據融資壓縮貸款數據的做法便于操作。不過上述人士亦表示，商業銀行一直試圖對貸款結構做出調整，“這要放到整年的結構數據中來考察”。
上海市中外資金融機構本外幣信貸收支表
2008年3月 單位： 億元
| 項目 |
月末
余額 |
比年初
增減數 |
項目 |
月末
余額 |
比年初
增減數 |
| 各項存款合計 |
32216.47 |
1883.06 |
各項貸款合計 |
22788.09 |
1075.69 |
| 1.企業存款 |
16636.31 |
803.55 |
1.短期貸款 |
8594.02 |
618.35 |
| (1)活期存款 |
10664.83 |
-233.14 |
2.中長期貸款 |
12779.75 |
561.50 |
| (2)定期存款 |
5971.48 |
1036.69 |
3.委托及信托貸款 |
258.50 |
20.05 |
| 2.儲蓄存款 |
9869.88 |
530.68 |
4.票據融資 |
622.87 |
-94.63 |
| (1)活期儲蓄 |
3125.55 |
-27.79 |
5.其他貸款 |
532.95 |
-29.58 |
| (2)定期儲蓄 |
6744.33 |
558.47 |
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| 3.委托及信托存款 |
438.73 |
76.80 |
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| 4.其他存款 |
5271.55 |
472.03 |
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| 資料來源
央行上海總部 | |