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7月28日，國土資源部在官方網站上發布了上半年全國土地市場動態監測分析報告。報告稱，土地市場方面表現出積極變化，這主要是第二季度中央地產宏觀調控政策逐步落實的結果。報告顯示，第二季度土地出讓平均價款為948元/平方米，環比下跌9.8%，房地產、商業服務、普通商品住房用地出讓平均價環比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
經濟學家孫飛告訴《國際金融報》記者，“地價環比下跌一成”是政策效力的體現，說明政策效果已經滲透進土地市場。“下半年房地產開發企業的資金鏈會更加緊張，盡管目前的宏觀經濟下的流動性尚比較充裕”。
上半年市場觀望氛圍開始傳導到土地市場，房企拿地熱情明顯降低，市場競爭強度有所回落。根據目前的公開報道稱，一些城市開始出現流標現象。
而作為房地產調控的重要內容，今年上半年中國房地產用地供應同比增加逾九成，其中保障性住房用地供應同比增加99.2%。國土資源部所監測的36個重點城市中，上半年房地產用地供應量同比增加的城市有30個，保障性住房用地供應量同比增加的城市有28個。隨著各地房地產調控政策的陸續出臺，土地市場逐漸降溫，呈逐季回落態勢。分季度看，第二季度房地產、商業服務、普通商品住房用地出讓平均價環比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
分析人士稱，隨著保障性用地的不斷增加，未來保障性住房的供應量將作為填充進入住房需求的總供給中并起到平抑房價的作用。 |