|
雖然中國(guó)人民銀行上星期六突然加息，但多家在中國(guó)大陸從事房地產(chǎn)生意的上市公司認(rèn)為，事件對(duì)內(nèi)地樓市影響不大，但對(duì)融資市場(chǎng)打擊較大，不排除部分負(fù)債較重發(fā)展商會(huì)出現(xiàn)整合。
在香港上市的物業(yè)發(fā)展公司首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍昨日表示，中國(guó)自從2004年推出宏觀調(diào)控以來(lái)，每次加息的目標(biāo)都是希望穩(wěn)定樓市及令其持續(xù)增長(zhǎng)，而不是希望樓價(jià)出現(xiàn)“大起大落”，故他相信本次加息只會(huì)對(duì)樓市有遏制作用，但影響不會(huì)太大。
唐軍說(shuō)：“利息支出對(duì)公司也好，對(duì)購(gòu)買房子的按揭（抵押）貸款也好，負(fù)擔(dān)只是增加了5％。這個(gè)幅度，應(yīng)該說(shuō)是很正常的，對(duì)市場(chǎng)起到一個(gè)抑制的作用，但不會(huì)出現(xiàn)特別大的負(fù)面作用。”
深圳最大的房地產(chǎn)公司萬(wàn)科集團(tuán)董事長(zhǎng)王石也認(rèn)為，此次內(nèi)地加息并非是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而是考慮了投資過(guò)熱后才作出的決定，他相信有關(guān)措施將有利于內(nèi)地經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
王石補(bǔ)充說(shuō)，雖然加息對(duì)樓市影響不大，但會(huì)對(duì)融資市場(chǎng)打擊較大，不排除有部分負(fù)債較重的內(nèi)地發(fā)展商會(huì)出現(xiàn)整合。
港股不跌反升
事實(shí)上，中國(guó)銀行上星期公布上調(diào)貸存利率0.27%后，香港股市昨日仍然大幅度上升。恒生指數(shù)升逾300點(diǎn)，以接近全日最高位收市，收?qǐng)?bào)19266點(diǎn)，升313點(diǎn)。
香港財(cái)經(jīng)界人士分析，中國(guó)內(nèi)地的加息傳聞在今年年初已經(jīng)開始，市場(chǎng)一早就消化相關(guān)消息，故在內(nèi)地加息的舉動(dòng)明朗化后，反而利好中資股的表現(xiàn)。
對(duì)于港股后市走向，中銀國(guó)際研究部副總裁白韌認(rèn)為，港股仍然偏弱，短線還要看美國(guó)次優(yōu)抵押貸款情況、美國(guó)聯(lián)儲(chǔ)局公開市場(chǎng)委員會(huì)議息會(huì)議后的聲明，以及多家大企業(yè)績(jī)表現(xiàn)，未來(lái)港股的走勢(shì)難以確定。
香港金融管理局總裁任志剛相信，內(nèi)地加息對(duì)香港金融市場(chǎng)影響應(yīng)該不會(huì)太大，但難免會(huì)出現(xiàn)一些波動(dòng)。
恒生銀行副董事長(zhǎng)兼行政總裁柯清輝提醒說(shuō)，中國(guó)銀行加息，相信有助控制通貨膨脹步伐，令內(nèi)地經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，而且不排除中國(guó)銀行今年還會(huì)再加息。
他說(shuō)，人民幣匯價(jià)有升值壓力，長(zhǎng)遠(yuǎn)或會(huì)令香港進(jìn)口貨價(jià)上升，導(dǎo)致香港有進(jìn)口通脹。 |