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2006年，重慶主城區(qū)商品房住宅均價僅為2697元/平方米，低于全國3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、貴州等西部省會城市相比，重慶的房價也是最低的。
立足山水打造宜居城市
2005年底，零點研究咨詢集團與《商務(wù)周刊》對外公布的《2005中國城市宜居指數(shù)報告》結(jié)果顯示，重慶宜居指數(shù)為66.5，在全國31個大城市中名列第十。
“重慶已經(jīng)成為西部宜居城市！”重慶市國土與房屋管理局副局長蒙毅說：“山水城市規(guī)劃的大手筆，為重慶帶來了山水樓盤的棲居詩意。”
如今的重慶，青山綠水依然環(huán)繞，人們的居住條件卻發(fā)生了天翻地覆的變化。直轄10年來，重慶普通市民從依賴單位分房，變?yōu)樽约鹤呦蚴袌鲑徺I商品房；大量的單體樓，被一個個住宅小區(qū)取代；眾多的人群從嘈雜、缺乏環(huán)境的舊城中，走向了環(huán)境優(yōu)美、親近山水的新住宅小區(qū)。
樓市持續(xù)穩(wěn)定是根本
“全國最幸福的買房者是重慶的老百姓。”說這話的是重慶市委常委、市政府常務(wù)副市長黃奇帆。2003年，剛由上海調(diào)任重慶的黃奇帆就這么認為，如今，他依然堅持著自己的觀點。
與全國許多大城市相比，重慶的房價相對較低。2006年，重慶主城區(qū)商品房住宅均價僅為2697元/平方米，低于全國3000元的平均水平。即使和成都、西安、昆明、貴州等西部省會城市相比，重慶的房價也是最低。難怪國內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬科集團董事長王石會有這樣的感慨：“重慶樓盤品質(zhì)如此高，而房價卻如此低，重慶人民真幸福！”
重慶購房者的幸福來自何處？重慶市國土與房屋管理局局長張定宇說：“多年來，重慶市政府不遺余力地引導(dǎo)和培育房地產(chǎn)市場，通過管理制度的不斷創(chuàng)新，推動著重慶樓市持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。”
2002年，重慶市政府出臺《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》，在全國率先推出了商品房銷售按套內(nèi)建筑面積計價制度。從此，重慶房地產(chǎn)市場的交易行為變得規(guī)范有序，面積糾紛在近年幾乎為零。
科學(xué)管理保宜居
直轄10年來，重慶市先后推出了商品房銷售聯(lián)機備案、房屋銷售按套內(nèi)面積計價、商品房銷售現(xiàn)場信息公示、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、土地房屋“兩證合一”、經(jīng)營性土地“招拍掛”出讓等一系列科學(xué)而規(guī)范的管理制度。
中央加強房地產(chǎn)開發(fā)宏觀調(diào)控的政策出臺后，重慶市又及時編制了房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)計劃，加大了對中低價位、中小套型普通商品房和廉租住房、經(jīng)濟適用房建設(shè)的供地比例。2006年，在重慶市房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)中，居住用地占總用地的90%，而普通商品房和廉租住房、經(jīng)濟適用房的建設(shè)用地占居住用地的
88%。
2007年2月，建設(shè)部部長汪光燾來渝調(diào)研，稱贊重慶房地產(chǎn)落實國家宏觀調(diào)控到位，房地產(chǎn)市場發(fā)展的“四個基本協(xié)調(diào)”經(jīng)驗值得在全國推廣。 |