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當前要管，長遠還是要放
與南京乃至江蘇的“管”相比，全國的確有很多地區已經完全放開了房價，交給市場定價。那么，政府究竟還要不要管房價呢？
全國政協委員、江蘇省社科院院長宋林飛教授說，今年以來南京房價上漲過快，成為繼上海、北京、廣州、深圳等之后房價上漲過快的又一個大城市，這直接影響南京市民改善住房生活條件的目標，影響和諧社會建設，“我是贊成政府管的。”政府的責任應是及時發現與糾正房地產市場扭曲問題，解決房地產市場失靈問題，培育合理的價格市場形成機制，優化銀行信貸政策、土地管理政策與稅收政策。
“暫時穩定住房價，這就是效果。”南京蘇鼎房地產研究所所長宋堅認為，南京的新政能在一定時期內穩定住房價就是新政的作用體現，但他同時強調，從長遠來看，房價的調控還得依靠中央和地方的一致努力，當然，在條件成熟后，最終還是得依靠市場的調控，“非市場的手段畢竟只是暫時的。”
墨子不動產的總經理王小軍則表示，南京市物價局等部門在出臺新政的同時，也承受了較大的輿論壓力，只有堅定不移地推行新政并真正讓新政發揮效應，才能最終獲得輿論的支持。 |