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| 2007-08-20 作者：馮海寧 來(lái)源:齊魯晚報(bào) |
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8月19日新華社報(bào)道，在日前舉辦的某房產(chǎn)論壇上，建設(shè)部原副部長(zhǎng)楊慎說(shuō)，目前房?jī)r(jià)高的原因是由于人民群眾住房需求數(shù)量和質(zhì)量不斷增長(zhǎng)，住房消費(fèi)同我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程是成正比的，因此，他不同意時(shí)下的“房奴”一說(shuō)。
筆者以為，“房奴”是否存在，并不是某個(gè)人說(shuō)了算的，而是需要審視高房?jī)r(jià)給民眾生活帶來(lái)的影響，如買(mǎi)房后生活壓力是否大增、生活品質(zhì)是否過(guò)度下降、婚姻是否受到影響等等。因此，不論從物質(zhì)層面還是精神層面來(lái)看，高房?jī)r(jià)的確有奴役人的跡象。否認(rèn)“房奴”的存在，恐怕大多數(shù)買(mǎi)房者不會(huì)認(rèn)同。
同時(shí)，相關(guān)數(shù)字也印證了“房奴”現(xiàn)象。依據(jù)世界主要國(guó)家和地區(qū)人均GDP在1000美元至3000美元階段的消費(fèi)結(jié)構(gòu)變動(dòng)規(guī)律，居民住房消費(fèi)支出一般占到家庭收入比重的15％至30％，超過(guò)30％的家庭即存在著過(guò)度負(fù)擔(dān)。但是，有調(diào)查表明，目前中國(guó)約1／3購(gòu)房者住房消費(fèi)支出，占到家庭收入的比例在50％以上。也就是說(shuō)，三成中國(guó)購(gòu)房者過(guò)著負(fù)擔(dān)極重的生活。
有房地產(chǎn)商曾說(shuō)，“成為房奴那是活該。”原因是不切實(shí)際的、一步到位的購(gòu)房觀是不正確的，買(mǎi)房要量力而行。但筆者認(rèn)為，一步到位的購(gòu)房觀并不全是“房奴”的錯(cuò)，而是快速提高的房?jī)r(jià)，以及小戶(hù)型住房的缺乏逼迫他們做這樣的選擇。因此，部分買(mǎi)房人成為“房奴”，是應(yīng)該正視而不是回避的現(xiàn)象。
其實(shí)，否認(rèn)房?jī)r(jià)偏高，或者否認(rèn)“房奴”的存在，主要是因?yàn)榉績(jī)r(jià)高與其關(guān)系不大。有的人由于沒(méi)有買(mǎi)房的壓力，也就無(wú)法想象“房奴”的疾苦。但是，作為公共服務(wù)的提供者和市場(chǎng)的調(diào)節(jié)者，如果否認(rèn)“房奴”存在，是很危險(xiǎn)的一件事。這是因?yàn)椋绻叻績(jī)r(jià)得不到及時(shí)的控制，可能使原本可持續(xù)的消費(fèi)力提前、集中釋放，讓人們今后消費(fèi)乏力，于國(guó)于民都有潛在的危險(xiǎn)。
就在“房奴”被否認(rèn)的同時(shí)，“房奴”一詞卻入選了近日國(guó)家語(yǔ)委公布的新詞。這從一個(gè)側(cè)面說(shuō)明，民間對(duì)“房奴”現(xiàn)象的高度認(rèn)可，前不久，也有學(xué)者認(rèn)為高房?jī)r(jià)影響了人的發(fā)展權(quán)等權(quán)益。可以說(shuō)，當(dāng)人的正當(dāng)權(quán)益遭到侵害，從物質(zhì)到精神都避免不了受損害。通過(guò)控制房?jī)r(jià)來(lái)減少“房奴”，這是一個(gè)重要課題，只有正視現(xiàn)實(shí)，高房?jī)r(jià)問(wèn)題才有可能得到解決。 |
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