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在２００７博鰲房地產論壇上，建設部原副部長楊慎直言目前房價高的原因是由于人民群眾住房需求量增長，住房消費同我們城市化進程成正比，他并不同意時下房奴一說。他說，１９４９年以前全國住房面積僅２億平方米，從１９５６年到１９８９年３０多年的時間全國蓋了７億平方米的房子。后來，國家提出要把住宅建設作為支柱產業，而后，從１９８０年到２００６年２６年，蓋了８８．６億平方米房子。（８月１９日《新京報》）
楊慎不同意時下房奴一說，可能并不代表時下中國沒有房奴，全國３１．８％的房貸一族已成房奴，的確是一個不爭的事實。這些人，他們在享受有房一族的心理片刻安慰的同時，生活質量卻大為下降，不敢輕易換工作，不敢娛樂、旅游，害怕銀行漲息，極怕生病、失業，更沒時間好好享受生活。這樣的房奴，他們能首付一部分不菲的房款，在銀行房貸成為居有其屋者。
就是這群看起來不為生活所“奴”的公民，居然過得如此委屈，甚至窩囊。可以想見在１０多億公民中，那些根本還無法去房貸的人，他們的委屈程度又是何等之深。所以，對眾多的不能買房或正在為“房貸成奴”懊惱的公民來說，他們的郁悶而孤單的心情需要的是更多制度性關懷，需要更多層面上的理解和回應，哪怕是一點兒語言上的憐憫，而非處于精英階層的站著說話不腰疼者來一次又一次地否定房奴的客觀存在。
實際上，當前百姓為房之痛，已非一朝一夕。眾多百姓在高樓大廈前，昂首望天難尋一片屬于自己的家，要擁有一憩之地，不吃不喝，要耗掉２０至４０年的青春年華。而西方發達國家大都市的房價一般是人均年收入的５～８倍。就是楊慎之前供職過的建設部，也曾有一份資料顯示，當前一些大都市的房價已快跨到４０倍年收入的“紅線”了。４０年呀，試想，這是怎樣的一種“欠債精神煎熬”？在筆者看來，在這條“紅線”上一路“描紅”的人群中，大概也少不了這些頻發隱諱話語的房產監管領域里的精英們吧！而新舊房奴的大量出現，其根源還是住房的公共品質喪失。在這層公共品質喪失的土壤里，“寄生”的是我國一些精英與富豪階層的“語話霸權意識”，他們對處在社會底層的公眾的認識還很膚淺，對國家一次又一次的房控政策表現出不該有的冷漠，對虛高房價帶給社會的負面影響尚未意識到。
其實，遏制虛高房價僅需捅破一層紙，就是徹底杜絕炒房、囤房行為。當前，炒房、囤房抬價等現象很嚴重，據國家統計局資料顯示：就在去年一季度，全國商品房空置面積達１．２３億平方米，占房地產市場的２６％，大大超過１０％的國際警戒線。
何以炒房行為恣意？我想這才是有關部門和精英們需要思考的事情。 |