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經濟適用房一直被一些炒家看中，為了擠光經濟適用房的炒房利潤，杭州出臺“新政”加以限制。“新政”除了使出“購買經濟適用房滿5年允許上市交易，但收益的55%要上交政府”這個“狠招”之外，還對經濟適用房申購對象作出了重大調整，即購買經濟適用房的必須是低收入家庭。
發展經濟適用房，其目的是讓中低收入者特別是低收入者有房住。但是，發展經濟適用房目前至少存在兩個問題：一是為數不少的經濟適用房都被“截留”了，成為一些人的牟利工具；二是擁有經濟適用房的人富裕之后，該如何處置經濟適用房。
對于經濟適用房被某些人“截留”并淪為牟利工具，很大程度是制度不完善特別是制度缺少必要的威懾力的結果。杭州“新政”，不僅從源頭上限制購買人群，還“截斷”一些人指望經濟適用房發財的后路，不僅擠光了炒房利潤，也讓經濟適用房悉歸那些真正需要者所有。據悉，杭州“新政”出臺后，杭州二手房掛牌量明顯下降。人們普遍認為，想在經濟適用房上動腦筋炒房就很難了。
此外，杭州“新政”還有效地解決了擁有經濟適用房的人富裕以后如何處置經濟適用房的問題。經濟適用房是具有公益性的保障住房，其在升值之后，升值部分也理應具有公益性。一些擁有經濟適用房的人在富裕之后，如果想賣掉經濟適用房，那么其增值部分應該上交給國家。杭州“新政”的“經濟適用房滿5年允許上市交易，但收益的55%要上交政府”的規定，就很好地解決了經濟適用房買賣時的增值問題。
可以說，杭州“新政”解決了經濟適用房的一些棘手的問題，值得推廣和借鑒。從這里也可以看出，不僅在發展經濟適用房時需要有杭州“新政”這樣的“狠招”，在諸如規范商品房市場時，也同樣需要一些“狠招”。目前，對于不斷上漲的房價，老百姓越來越感到不滿意，這時不用“狠招”，行嗎？
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