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在市場開業(yè)之初進駐，在市場紅火時退出。時下，一批炒鋪族專盯江城各時尚市場，據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，炒鋪人數(shù)約占商戶總數(shù)三成左右。
上月底，位于快樂站臺（佳麗廣場地下一樓）A區(qū)的夏小姐剛剛將自己的兩間店鋪轉(zhuǎn)給了他人，一間店鋪10平方米，每間轉(zhuǎn)讓價6萬元。夏小姐說，這兩個店鋪為4月底該市場開業(yè)時租的，分別經(jīng)營童裝和飾品，合同到10月底，兩間店裝修和半年租金共花了5萬多塊錢，扣除前期成本，兩間鋪面轉(zhuǎn)手獲利共7萬元。“新開業(yè)時尚市場都會引來眾多投資者”，快樂站臺市場部胡經(jīng)理介紹，時尚市場商鋪以10至20平方米為主，首次招商時，一般店鋪投入只需幾萬元，而一旦市場發(fā)展良好，轉(zhuǎn)讓費會飛漲，因此很適合一些中小投資者。一般市場首批租鋪者中，三成以上是沖著商鋪的升值潛力而來。
胡經(jīng)理表示，轉(zhuǎn)讓高峰也成了管理方調(diào)整市場的機會。“管理方更青睞二次進駐的商戶，因為花費了高額轉(zhuǎn)讓費，這些商戶肯定是真正想做生意的，對這些長久商戶，市場會對經(jīng)營品類等嚴格把關(guān)，不合適的品類堅決不讓進。”
不少市場在招商時將“炒鋪轉(zhuǎn)讓費”作為賣點。前幾天，武昌的鄧先生到司門口一即將開業(yè)的時尚市場咨詢店鋪事宜，招商部工作人員告訴他，最先進駐者只需交2萬塊就能開一家奶茶店，租期半年，如果期間鄧先生不想經(jīng)營了，可以將鋪子轉(zhuǎn)讓，肯定不吃虧。
業(yè)內(nèi)人士表示，為把握市場良性發(fā)展，市場管理方在首次招商時，要與商戶就店鋪轉(zhuǎn)讓的問題在合同上事先約定，以免這批炒鋪族退出市場時，給市場帶來不良影響，如經(jīng)營品類擅自改變等等。
炒時尚市場商鋪并不是包賺不賠的買賣。雖然投入小，利潤高，但是其風(fēng)險也很高。比如，一旦市場發(fā)展不好、關(guān)門或者倒閉，店鋪就很難轉(zhuǎn)出去。
業(yè)內(nèi)人士提醒，和一般的街邊住宅商鋪等相比，時尚市場的商鋪獨立性不強，往往依托整個市場的業(yè)態(tài)發(fā)展，一旦整個市場發(fā)展不好，獨立商鋪的價值就降低，因此，在投資這類商鋪時，需要對周邊商圈、整個市場前景做全盤分析。 |
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