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本報訊
購買第二套住房的按揭首付，將由現在的三成提高到四成，有消息稱，從9月21號開始，建設銀行廣東分行按揭貸款將執行這一新標準。建設銀行東莞分行有關人士告訴記者，目前并未接到內部正式通知，仍然按照原按揭貸款政策執行；地產業內人士認為，該政策對東莞房價影響不大；部分市民也表示，這個政策可能對炒房者不利，普通家庭影響甚小。
建設銀行東莞分行：未接通知
昨日，記者從建設銀行東莞分行了解到，東莞分行尚未收到總行任何關于提高第二套住房按揭首付標準的通知，目前，建行東莞分行仍然按照原來的政策執行。
建設銀行東莞分行辦公室工作人員李建告訴記者，自己只是從報紙和網站上看到有關廣東建行提高第二套住房的按揭首付標準的消息，并無接到內部正式通知。辦公室副主任趙景軍表示：“如果接到相關正式通知，將立刻按照具體要求執行�！彼硎緯偃ピ敿毩私馇闆r。截至記者發稿時，建行網站上并無任何關于提高第二套住房按揭首付標準的消息。
市民反應：只對炒房者有影響
在一家事業單位工作的李偉明告訴記者，他正為第一套房子的首期存款，自己一直在租房住，目標是市區90~100平方米，價格在40萬左右的房子�！拔也幌胗酶改傅腻X買房，所以每月工資我都會存一些下來以備買房所需�！睂τ诩磳㈤_始的對第二套房貸按揭提高到四成，他認為沒什么大的影響，自己第一套房子都沒買，還沒考慮到第二套，“對那些炒房的人才不利吧，東莞炒房子的人不在少數。”
也有市民表示該政策很難落到實處。“這個政策具體細節還沒有看到，但無論怎樣，可能很難落實。”從事教師職業的李其明告訴記者：“3年前我父母在景湖春天買了一套新房，129平方米首付不超過10萬元�！彼壳罢蛩阕约嘿I一套100平方米以上的房子，“估計首付會接近20萬元，父母會支援一些，如果各個銀行都實行這樣的措施，那也只要不寫父母的名字就可以了。”
他認為，只要家庭內部成員用不同的名義來購買第二套住房，很容易就避開政策限制。
地產人士觀點：對東莞房價影響不大
東莞市萬科地產總經理助理王永飆表示，該政策的出臺對東莞來說影響甚微，目前在東莞的投資客已經不多了，尤其是前段時間深圳客大舉撤退之后，投資型購房就更少了，市場的主力還是本地人。
就萬科新推的幾個盤來看，客戶群體中本地人占較大的比例，這些人多是用來自住，以第一套住房為主，也有出于改善居住質量購買第二套房產的需求，但提高一成對于他們來說并不算什么。雖然近期東莞樓市開盤較多，供給加大，但東莞樓市價格仍然堅挺，這樣的政策出臺也很難撼動樓價。
可能還有后續政策出臺
峰景地產營銷總監陳文杰認為，單就這個政策而言，對于東莞樓市影響很小，目前東莞房價高漲，主要是因為供需矛盾所致，人為炒房的因素比較少。但過高的房價不利于城市穩定，這樣的政策出臺可以看作是國家調控房價的一個信號，可能還會有更多的后續政策出臺。 |