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“廣州搞限價房和單位自建房，都是兩個敗筆，我強烈反對！”在17日的廣州市政協(xié)經濟組分組討論中，市政協(xié)委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說，廣州的限價房讓人重新看到平均主義、計劃經濟時代的影子，給社會帶來了新的不公平，又影響社會和諧，應取消限價房。（2月18日《新快報》）
限價房影響社會和諧，這是房地產商的又一謬論。扶偉聰說，限價房只照顧到中低收入階層，對于一些較富裕的人來說，就會心理不平衡，“他們剛剛通過努力賺了些錢，政府就看不到他們了，為何不一視同仁呢？”或許，我們可以換一種思路，限價房的確對中低收入階層有利，但是限價房本身也分流了一部分購房者，讓富人在購房時少了競爭，這將有助于抑制高房價，富人為什么“就會心理不平衡”呢？
作為房地產商，扶偉聰如此激烈地反對限價房也在情理之中。不過，所謂“限價房只照顧到中低收入階層”，其實只說對了一半，限價房不僅照顧中低收入階層，還照顧中等收入階層。2007年11月，國務院總理溫家寶在新加坡國立大學發(fā)表講話，提出“經濟適用房大多數(shù)是面向中產階級的”；之后廣州限價房公布了三大購房標準，“收入不設限”引起民眾高度關注。換句話說，經適房和限價房不僅涵蓋低收入人群，還將中等收入人群納入其中。
經適房和限價房為什么要涵蓋中產階層？這是我國國情決定的。在發(fā)達國家，中產階層絕對是高品質生活的代表；但在國內，中產階層規(guī)模還比較小、力量還比較弱，享受的社會保障和福利水平還不好……在這種情況下，需要國家從政策層面給予扶持。但令人遺憾的是，房地產商們只看到了房價與國際接軌，沒有看到中產階層的狀況還跟國際差距甚遠。扶偉聰所言
“廣州作為一個大都市，房價也應該與國際接軌，市民進市區(qū)居住，是要付出居住成本的”，但他唯獨忘了我們的中產收入階層還很脆弱的現(xiàn)實，遑論低收入階層了。
因此，限價房不但不損害一些較為富裕者的利益，反而有利于減輕他們的購房壓力；限價房不但不會影響社會和諧，反而有利于培養(yǎng)低收入者成為中產階層，壯大中產階層，而中產階層的壯大有利于社會穩(wěn)定。房地產商之所以污蔑限價房，是因為限價房影響了他們的收益，這才是謬論出臺的根源。
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