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雖然2008年的春天已經到來，但是，全國房產市場的冬天，似乎還沒有走出“嚴冬”。連日來，媒體上有關上海和廣州、武漢等地商品房銷售的報道，怎一個“冷”字了得。在這個節骨眼上，廣州市推出了數千套限價房，并且年內準備再推出1.5萬套這樣的限價房。6000-7000元/平米的限價房，廣州大多數市民覺得仍然有壓縮的空間，那么，房地產商對此有何反映呢？
“廣州搞限價房和單位自建房，都是兩個敗筆，我強烈反對！”在17日廣州市政協經濟組分組討論中，市政協委員、合富輝煌集團董事長扶偉聰炮轟限價房政策。他說，廣州的限價房讓人重新看到平均主義、計劃經濟時代的影子，給社會帶來了新的不公平，又影響社會和諧，應取消限價房。（《新快報》2月18日報道）
來自不同領域的政協委員，代表各自領域的經濟利益。商界領袖的扶偉聰，為對限價房政策不滿，無可厚非。不過，將限價房政策上升到影響社會和諧的高度，不僅僅危言聳聽，而且近乎謬論。
房價瘋漲的時候，沒聽說哪個房地產老板說窮人買不起房不利于社會和諧，一位良知尚存的房地產企業老總坦承：這些年的房地產利潤，都讓他感到有點不好意思！如今，廣州市政府推出的限價房，旨在解決中低層收入者住房問題，在扶偉聰看來，便宜的房價，危及了廣州的社會和諧。按照這個邏輯推下去，社會不和諧的廣州，社會穩定自然更不如以前了。至于原因嘛，都是窮人有自己的房子住惹的禍。這樣的論調，有多大的現實可能性，最好請歷史老人當這個裁判。就眼下的情況看，最有可能影響社會和諧、危及社會安全的，不是窮人有房住，而恰恰是居者無其屋！畢竟，買不起房，準確地說，買不起脫離了成本價商品房者，在現今的城市中，占了大多數。
扶偉聰說，限價房讓富人心理不平衡，最終危及了社會和諧。姑且不說“富人”的界定比較模糊，即便是身價億萬的富翁，只要他們的錢是清白賺來的，想必是拼智力、耗體力掙來的，一分一厘都不易。有消費需求時，這些富翁可能只買貴的、不買質優價廉的商品嗎？果真如此，怕是才違背規律的。再者，世界上有哪個國度的物價水平，是以富人的承受能力為起跑線，全然不顧中低階層的消費能力？換言之，富人的心理平衡，如果健康的話，一定是社會大同，一定是你好我好大家都好，而不是凍死窮人、餓死窮人，自己才心滿意足。如果只有后者才算“社會和諧”，才能心理平衡，敢問世界上的富人，每晚能睡個安穩覺嗎？
扶偉聰認為廣州當前房價水平很合理，他將房價的拐點怪罪于政府的干預。他的這種“無為而治”理想，實質上是一種弱肉強食的純自然爭奪。老子的無為而治理想，是有前提的，那就是在制度健全下的自由發展。試問中國的房市，最近幾年真的達到無為而治的條件了嗎？不僅沒有，而且嚴重畸形。如果政府坐視不管窮人的死活，失職的是政府，遭罪的是民眾。
房價一控制，富人便不滿。扶氏的言論，滑天下之大稽。如果扶氏到網上看看有關他的新聞的評論，就知道人心的向背了。 |