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深圳樓價急速下跌，4月比3月份環比下降約13％。調查發現，深圳的建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行分行都放松了對央行關于第二套房貸款規定的執行，變相為購房者提供優惠。（央視國際6月9日）
為打擊炒房暴利行為，去年9月，央行和銀監會聯合發布了《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》，明確規定第二套房貸款首付款比例不得低于40％，隨后又明確了二套房的認定標準。應該說，二套房貸款新規的實施，大大提高了炒房風險和炒房成本，一定程度上有效遏制了炒房行為。
在經濟高增長與高通脹危險并存的眼下，房老板、經濟專家、老百姓關于該不該買房的問題，在房市走冷后，一度成為爭論的焦點。此時，一切風吹草動都會刺激各方神經。深圳一些銀行對二套房貸款規定執行的陽奉陰違，是一個非常危險的信號。
可以理解在房市遇冷期間銀行的尷尬——存貸業務量難以如原先般高額完成，所放房企之貸也難如期收回。正是出于對自身利益的考慮，銀行和開發商的暗地聯合使自己重獲利潤的空間，然而他們在降低自身風險的同時，卻把風險轉嫁給了消費者——按照經濟學通貨膨脹原理和過往日本美國已有的案例經驗，當房價中存在過多泡沫的時候，通體崩盤是早晚的事。而當下，銀行和開發商故意放低門檻賣房，使購房人更可能承受高位接盤的風險，在房價下跌呼聲迭起并一定程度上顯現下跌趨勢之時，這部分購房人無疑是被誘入了一個危機四伏的金融迷宮。
個別銀行自做主張的政策松動，如果引起連鎖反應，不堪設想。一方面必定會導致已經取得的調控成果，回歸零點；另一方面，很有可能造成炒房行為的死灰復燃，引發房價報復性上漲，讓更多人擔心房價繼續上漲而不理性的加入購房行列……這一系列連鎖反應，為樓市加注更多的泡沫，從而加大了中國金融危機發生的可能性。
由此，樓市亂象之下，施政者不能缺失對政策執行者的監管。對那些為謀取利益而不顧企業責任肆意而為的銀行，當有嚴密的監督和管理措施，并對失職者進行懲處。不能讓調控政策，一次又一次變成空調。 |