|
 最近，北京春季房展交易會(huì)在京召開，近百個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目及20余家相關(guān)行業(yè)參加了展會(huì)。在展會(huì)上，北京寶瑞通典當(dāng)行的展臺(tái)受到了許多參觀者的極大關(guān)注。同時(shí)，寶瑞通還向四川地震災(zāi)區(qū)伸出援助之手，捐款20萬元。據(jù)房展組委會(huì)介紹，典當(dāng)行作為一個(gè)新元素首次參加房展，引進(jìn)典當(dāng)行也是為了讓整個(gè)房展的輻射性更廣。
將房產(chǎn)變成活期存折
寶瑞通參展的主題為“寶瑞通——將您的房產(chǎn)變成活期存折”，旨在推廣其在京城率先推出的“房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)”。寶瑞通典當(dāng)行推出的“活期存折”除可為中小企業(yè)和個(gè)人提供快速融資外，還有很多延展功能，如：用小房換大房的置業(yè)融資；出國(guó)旅游、留學(xué)的擔(dān)保金融資；證券投資等。“希望借助我們的新業(yè)務(wù)，讓客戶能像使用活期存折一樣利用自己的房產(chǎn)快速融資。”寶瑞通典當(dāng)行負(fù)責(zé)人如是說。
寶瑞通典當(dāng)行成立于1997年，注冊(cè)資本1.7億元。經(jīng)過10余年的發(fā)展，寶瑞通已成為典當(dāng)、寄賣、擔(dān)保三位一體的金融連鎖企業(yè)，目前已在北京市內(nèi)開設(shè)了10家分公司，主要通過房地產(chǎn)、汽車、民品抵押、質(zhì)押的方式為中小企業(yè)和個(gè)人提供快速融資服務(wù)。2000年，寶瑞通操作了典當(dāng)業(yè)內(nèi)第一筆房產(chǎn)業(yè)務(wù)。初期，其只辦理普通居民住宅典當(dāng)業(yè)務(wù)，此后開發(fā)出公寓、別墅、寫字樓、酒店、商業(yè)用房、土地等多項(xiàng)房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)品種，并推出房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)業(yè)務(wù)。
為中小企業(yè)和個(gè)人快速融資
近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，房地產(chǎn)融資越來越普遍，尤其是一些房地產(chǎn)開發(fā)商受自身短期資金周轉(zhuǎn)及其他因素影響，紛紛尋找典當(dāng)行融資來銜接資金鏈。
房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)流程為：審驗(yàn)資料；實(shí)地考察，評(píng)估定價(jià)；簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件；辦理公證，保險(xiǎn)；辦理房地產(chǎn)抵押登記；取得他項(xiàng)權(quán)利證后，資料封存；出具當(dāng)票、放款。在寶瑞通典當(dāng)行操作房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，如果材料齊全一般3天，最快1天（各區(qū)房地局操作程序有所不同），就可以實(shí)現(xiàn)放款。
房地產(chǎn)抵押典當(dāng)需要提供的相關(guān)證件分為私產(chǎn)（個(gè)人產(chǎn)權(quán)）和公產(chǎn)，私產(chǎn)方面有房產(chǎn)證、土地證、購房合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證、戶口簿、婚姻證明、最近一月物業(yè)費(fèi)結(jié)賬單、第二套居所證明；公產(chǎn)方面有房產(chǎn)證、土地證，如尚未取得可提供土地出讓合同（包括付款發(fā)票和完稅憑證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售證、竣工備案等項(xiàng)目建設(shè)資料，以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人身份證等企業(yè)資料。
房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)
房地產(chǎn)最高額抵押典當(dāng)操作模式的顯著特點(diǎn)一是循環(huán)使用，一次簽約的在最高限額內(nèi)（合同期內(nèi)），可以循環(huán)使用貸款，避免舊模式下多次融資所引發(fā)的重復(fù)評(píng)估、重復(fù)簽約，實(shí)現(xiàn)了快速放款；二是隨借隨還，提取當(dāng)金可以選擇一次性提取或分次提取的方式，根據(jù)自己的實(shí)際需求靈活地使用額度內(nèi)的當(dāng)金。同時(shí)，還可以根據(jù)資金回籠情況，分期分次歸還當(dāng)金，而不受額度和次數(shù)限制，實(shí)現(xiàn)隨借隨還；三是降低融資成本，避免因重復(fù)評(píng)估、公證而產(chǎn)生的重復(fù)收費(fèi)，可以最大限度的降低融資成本。 |