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1.78萬元/平方米：上海內(nèi)環(huán)寫字樓開盤價創(chuàng)新低
    2009-01-09    作者:鄧旭    來源:國際金融報
　　位于上海蘇河灣板塊的綜合項目蘇河１號近日宣稱，要用上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最低的寫字樓售價——1.78萬元/平方米來銷售首批房源。該項目開發(fā)商上海丹林房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長龔冠華稱，“目前，上海樓市的整體行情不佳，所以我們考慮用低開高走的策略打開市場。1.78萬元／平方米左右的單價可以說是內(nèi)環(huán)內(nèi)最便宜的出售型甲級寫字樓�！�
　　與周邊同類樓盤平均每平方米2.5萬元以上的售價相比，蘇河１號的報價或許能吸引一些中小企業(yè)。“目前來售樓處的買家，有很多都是看好周邊的配套和區(qū)域的商業(yè)發(fā)展前景。”龔冠華透露，目前蘇河１號寫字樓已成交約２０套，買家投資、自用都有，且以文化服務(wù)企業(yè)為主。
　　近期，閘北新客站不夜城板塊的商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)異軍突起。板塊未來將新增100萬平方米的甲級辦公樓供應(yīng)，其中在上海世博會之前會落成40萬平方米。也就是說，在未來一年多的時間里，不夜城區(qū)域新上市的甲級寫字樓供應(yīng)量將達(dá)到陸家嘴同期供應(yīng)量的一半。
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