|
本報(bào)訊
曾經(jīng)不被看重的春節(jié)檔期，今年卻成為深圳各家房地產(chǎn)商爭奪的戰(zhàn)場。面對慘淡的市場行情，在售的各個(gè)樓盤幾乎不約而同全都加入了優(yōu)惠大促銷的行列中，在原來的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大優(yōu)惠力度。為了能在春節(jié)期間多賣出幾套房子，不少樓盤專門安排了工作人員值班，大年初一也不放假。不過，未出現(xiàn)明顯購房潮。
初一都賣房直接降價(jià)優(yōu)惠大
廖先生是萬科金域華府的一名售樓人員，他告訴記者今年大年初一公司就安排上班售樓，春節(jié)期間也無法回家過年。記者了解到，今年有相當(dāng)多的樓盤都安排了工作人員從大年初一起加班，以拉動(dòng)春節(jié)期間的樓盤銷售。尤其是在寶安、布吉等去年樓價(jià)“縮水”最為厲害的片區(qū)，記者撥打了多個(gè)樓盤的售樓電話，均被告知整個(gè)春節(jié)假期都會(huì)有人員接待看樓者。
為將購房者從春節(jié)的喜慶氣氛中吸引到售樓處，各個(gè)開發(fā)商也拋出了大方的優(yōu)惠措施。與以往節(jié)假日期間變相降價(jià)的促銷手段不同，此次不少樓盤直接降價(jià)或者打折。在銷售壓力最大的布吉片區(qū)，幾乎所有的樓盤都在春節(jié)期間實(shí)行優(yōu)惠。去年首個(gè)爆出“斷供”風(fēng)波的英郡年華，此次在二期推出20套特價(jià)房，其中97平方米的三房僅64萬元，而在春節(jié)期間購房者可以返還3萬元現(xiàn)金。萬科也推出了系列促銷措施，其中第五園三房減6萬、四房減7萬，金域華府在原來送精裝修的基礎(chǔ)上再減6萬。除直接降價(jià)外，樓盤打折更為常見，中海陽光玫瑰園春節(jié)購樓者可以抽取優(yōu)惠折扣，最低至9.7折。
此外，各家地產(chǎn)公司利用春節(jié)的彩頭，紛紛推出抽獎(jiǎng)、多重好禮等各種優(yōu)惠活動(dòng)。有的還推出購房贈(zèng)送歐洲游抽獎(jiǎng)等，以此來刺激購房者。但對此多數(shù)市民仍然“不為所動(dòng)”，記者走訪部分樓盤發(fā)現(xiàn)，售樓現(xiàn)場仍然較為冷清，并沒有因?yàn)閮?yōu)惠折扣而出現(xiàn)火爆場面。
初五全市一手房成交僅十套
根據(jù)深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站公示的信息顯示，1月30日全市一手房成交的套數(shù)只有10套。其中中心區(qū)的福田數(shù)量為零，羅湖為2套，成交套數(shù)最多的是龍崗，僅有3套。而在二手房方面，1月24日全市共成交31套。
根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測，春節(jié)期間深圳樓市同樣一片冷清。其中在25日大年三十、26日正月初一以及27日、28日連續(xù)4天都是零成交，直到29日大年初四全市才成交新房2套，成交面積162平方米，成交金額143萬元，成交均價(jià)8859元/平方米，分別位于南山前海的中海陽光玫瑰園以及寶安龍華的世紀(jì)春城四期。
“由于數(shù)據(jù)有一定的滯后性，真實(shí)的成交情況會(huì)多一些，但從現(xiàn)在的情況看，也多不了多少。”深圳房地產(chǎn)民間評論人士半求認(rèn)為，目前經(jīng)濟(jì)不景氣，對樓市產(chǎn)生了較大的影響，導(dǎo)致購房者更多了觀望的成分。雖然今年各家樓盤都在降價(jià)優(yōu)惠，今年春節(jié)期間樓市的人氣會(huì)比去年好，但銷售情況反而不如去年。目前整個(gè)房市的價(jià)格在往下降，市民同比的預(yù)期也發(fā)生了改變，因此面對降價(jià)也不會(huì)輕易出手。 |