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雖然很多人士表示,開征物業稅增加了持有房產的成本,這對囤積房產進行投機炒房是一個打擊,因而該政策對樓市的影響應該屬于“利空”。但是,更多的市場人士則看好政府的這一信號。業內人士表示,這一消息意味著物業稅從“空轉”到落實或許僅剩下一步之遙。政府的目的很明確,就是希望能夠保持樓市的穩定。
“當前房價虛高已成公認事實,如果長期聽之任之,將產生更多隱患,一旦房地產泡沫破裂,造成房價暴跌,付出的代價更高,還不如從一開始就做好制度規范。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示,開征物業稅應從長遠考慮,不應過多顧慮對當前經濟的短期沖擊。
“開征物業稅將增加囤房捂盤者的持房成本,最終‘逼迫’炒房者降價出售存量房,平衡市場供需關系。”劉桓表示,除了加重捂盤者稅負外,開征物業稅將使開發商有更多動力開發中小戶型,更利民生。
“由于物業稅能夠合理分配國家土地財政收入,防止將未來的土地收入一次在現在收訖,這個對于政府的財政收入可持續發展有很大的好處。”李文杰表示,“此外,也可以防止有些人惡意炒賣房產獲利,這對長期來說,對抑制房價也是有好處的。”
社會科學院金融研究所研究員易憲容也認為,在房地產炒作較為嚴重的地方,通過開征物業稅,將使房地產炒作者顆粒無收,那么國內房地產的價格一定會回落到真實的市場價格上來,市場泡沫也會自然消退。 |