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對于近期風傳銀監會收緊二套房政策一事,昨日銀監會新聞發言人廖岷表示,銀監會并沒有對二套房政策作出調整,將嚴打二套房貸款業務中的各種違規問題。
對二套房貸款,銀監會要求首付在40%及以上的“底線”從未調整。對于購買的首套普通自住房,人均住房面積低于當地水平,再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的優惠政策不變,但不可以延伸適用。
廖岷解釋說,二套房政策的目的是為抵制過度的炒房投機行為,同時也保障居民真實首套購房需求。以炒房投機為目的的借款人與首套及改善型自住二套房借款人的還款意愿完全不同,對銀行的風險也不同。
事實上,關于二套房的政策盡管只有短短兩句話,卻多次被市場誤讀。一位銀行人士表示,這主要是在具體執行時,銀行可以通過多種方式打“擦邊球”,變相降低二套房標準。
而此前,銀監會向銀行下發了《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》,督促銀行嚴格貸前審查和按揭貸款發放標準,落實借款合同面簽制度,核實借款人首付款真實情況,打擊“假按揭、假首付、假房價”等行為。
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