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北京商品房日均成交量創(chuàng)今年反彈以來(lái)新低。8月19日，記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)以及多家中介公司了解到，8月中上旬，北京住宅期房網(wǎng)上簽約日均345套，比7月份下滑了2.8%。同時(shí)，中介公司方面的數(shù)據(jù)顯示，8月上半月北京二手房住宅成交量下滑了6.05%。
數(shù)據(jù)顯示，8月1日-18日，北京住宅期房網(wǎng)上簽約6804套，剔除經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，簽約量為6212套，日均簽約量為345套。這一數(shù)據(jù)不但較7月份北京平均日簽約量355套下降2.8%，而且也創(chuàng)了今年樓市反彈以來(lái)的新低。
需要指出的是，7月份北京房地產(chǎn)成交量已經(jīng)處于調(diào)整通道中，簽約量較6月份（剔除保障性住房后日均385套的水平）下降了7.8%。
“雖然成交價(jià)格依然攀升，但是8月上半月北京二手房住宅成交量卻下滑了6.05%。”北京中大恒基市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉告訴記者，與此同時(shí)北京二手房平均價(jià)格繼續(xù)上漲，已經(jīng)突破12250元。“8月上半月市場(chǎng)數(shù)據(jù)反映出市場(chǎng)在醞釀?wù){(diào)整，開發(fā)商也已經(jīng)開始逐步調(diào)整策略。”張大偉說(shuō)。就其對(duì)市場(chǎng)觀察，很多開發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到目前的市場(chǎng)逐漸冷靜，8月加價(jià)的幅度明顯下降。 |